第315章金饽饽（2）
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第315章 金饽饽（2）
周通看到叫价1亿的，正是老吴的老爸吴建军，吴老板。
冯鹏跟周通说道：“这块地的马路对面，就是吴氏地产另外一个小区帝景一期，这块地可以作为二期，这样一来，这块不大的地也算是利用的不错。”
周通点了点头，对于其他大地产公司来说，这块地的地方太小了，就算有利润恐怕也不想掺和。
但是如果吴氏地产有另外一个小区在对面，那么综合在一起那就另说了。
这是周通第一次参加这样的地产拍卖会，很好奇不同地产公司的想法究竟是怎么样的。
而李欣则是一直关注着不断地加价，微微咂舌。
一块地皮就这么多钱，周通承担得起吗？
李欣并不知道，实际上地皮拍卖下来，前期只需要15%的首付，其后一年内结清就行。
而且女生本身的注意力都不在这些上面，对于数字也不太敏感，自然也不感兴趣了。
第一块地参与竞拍的地产公司不到十家，再加上吴氏地产下场，很快就以1亿1000万的价钱尘埃落定了。
楼面价格已经超过了4000元每平米，这个价格一出来，在场的地产公司的高管，不管是大公司还是小公司，或多或少在面色上都有些凝重。
这才是今天第一期拍卖呢，由此看出今天的拍卖竞争相比很激烈。
而且深鹏市那边的房价开始上涨，也给各个地产公司一定的压力，众人都感觉到地价房价要升了，都在提前布局，看看能不能在地价没有起来的时候拿下一批土地。
但是人人都这样想的时候，价钱就不低了。
这时候，不少中小地产公司的话事人和高管心里或多或少都有点后悔了，在上半年的两次拍卖会里的价钱，在一步一步走高，他们都没有下定决心来拿地，等到今天下半年的第一场拍卖会，他们已经感觉出来不一样了。
但是这时候似乎有点迟了。
且不说恒大、碧桂园那些地产大鳄，就说本地的大公司，像吴氏地产，第一块地皮就叫得很厉害了，4000的单价，而现在附近的房价才4500，之前的帝景一期才卖5000一平，这次如果是新开发帝景二期，那得多少钱一平了？
不少人都在想，难道永南市房价要升了吗？
可鼓楼区虽然是市中心，但是也属于老城区了，房价好像也没高到这个地步吧，如果这块地都到这个价了。
那么在世贸城对面的那块地要多少钱？
在场的除了吴氏地产和另外两家本土大公司，还有几家跨省大型集团，谁有资本能吃得下这块地。
就连周通都皱了皱眉头。
就在大家气氛凝重的时候，第二块地拍卖开始了。
“接下来要拍卖的是编号XC268地块，该地块位于西城区，于世贸城对面……地块总面积10万平方米，容积率小于等于2，最大建筑面积20万平米……该地块起拍价7亿5000万！”
7亿5000万！
这个价格一出来，全场哗然！
就连周通脸色就有些变了。
7亿5000万这太TM高了吧？！
10万平米，差不多170亩左右，也就是说光起拍价就差不多达到四五百万每亩！
周通并不看好这块地，虽然说现在看来是最稳赚的，但是周通知道在5年后，市中心会偏移到开发区，本来最旺的世贸城，也将会被其他大商场取代了现在的位置，变得没有太多人流。
但是现在开发的话，必然是能赚的。
原本周通对这块地的估价在3、4亿左右，可谁知道光是起拍价就翻了一倍达到了7亿5000万！
在周通旁边的李欣，已经是目瞪口呆了。
她没想到地皮原来能够卖得这么贵的！
旁边的财务迅速计算，然后便道：“地价450万/亩，楼面价最低在4000元/平米。”
在周通看来，7亿5000万这个价位已经很高了，恐怕在10亿之内就可以成交了吧。
没想到，不单单是吴建军下场了，那些地产公司就像是疯了一样，恒大，碧桂园，纷纷下场。
不到10分钟的时间，价钱已经叫到15亿，超过了百分之一百的价钱了！
这样算下来，楼面价已经到8000一平了！
周通百思不得其解地说：“这是怎么回事？”
冯鹏低声说：“我听说是永南的地铁1号线和2号线的交汇点，不出意外的话，就是世贸城这里，基本上有点能量的地产公司都收到风声了，所以这些地产公司都像是闻到血的鲨鱼一样。”
要不是冯鹏新来乍到，不清楚周通的想法，他都有争一下的想法呢。
永南市规划地铁线，1号线和2号线基本是十字型的，交汇点就是中心店，如果真的在世贸城这里，世贸城对面的这块地皮，绝对值得15亿甚至20亿的。
“什么地铁？”
周通有点懵，然后陷入了沉思。
他在梦里那8年，几乎是每年都回家的，但是都没有见到永南市的地铁建成。
永南市的地铁计划足足提了10年，都没有成。
在梦中的2018年，总算是建起地铁站，可是距离通行还很久呢。
现在才2011年，就想着布局地铁？
周通顿时觉得不靠谱了。
想着想着，周通之前没有想到的事情，一下子就冒了出来，一下子就明白过来了！
世贸城对面这块地，周通没记错的话，是恒大拿下来的，差点还变成烂尾小区了，恐怕就是因为买下来的价钱太高了吧。
听说还有不少买房的人去投诉抗议，甚至是去售楼部拉横幅游行，说恒大骗钱。
“如果是20亿拿下这房，至少也要1万一平出手吧？”周通看向冯鹏问道。
冯鹏点点头说：“嗯，周总，难道你有意思？”
周通没记错的话，世贸城对面那块地，在梦里建起小区叫做恒大金碧天下，名字很霸气，当时还是永南市最贵最高档的楼盘呢，刚刚开盘的时候，好的户型要1.1万一平。
第315章 金饽饽（2）
周通看到叫价1亿的，正是老吴的老爸吴建军，吴老板。
冯鹏跟周通说道：“这块地的马路对面，就是吴氏地产另外一个小区帝景一期，这块地可以作为二期，这样一来，这块不大的地也算是利用的不错。”
周通点了点头，对于其他大地产公司来说，这块地的地方太小了，就算有利润恐怕也不想掺和。
但是如果吴氏地产有另外一个小区在对面，那么综合在一起那就另说了。
这是周通第一次参加这样的地产拍卖会，很好奇不同地产公司的想法究竟是怎么样的。
而李欣则是一直关注着不断地加价，微微咂舌。
一块地皮就这么多钱，周通承担得起吗？
李欣并不知道，实际上地皮拍卖下来，前期只需要15%的首付，其后一年内结清就行。
而且女生本身的注意力都不在这些上面，对于数字也不太敏感，自然也不感兴趣了。
第一块地参与竞拍的地产公司不到十家，再加上吴氏地产下场，很快就以1亿1000万的价钱尘埃落定了。
楼面价格已经超过了4000元每平米，这个价格一出来，在场的地产公司的高管，不管是大公司还是小公司，或多或少在面色上都有些凝重。
这才是今天第一期拍卖呢，由此看出今天的拍卖竞争相比很激烈。
而且深鹏市那边的房价开始上涨，也给各个地产公司一定的压力，众人都感觉到地价房价要升了，都在提前布局，看看能不能在地价没有起来的时候拿下一批土地。
但是人人都这样想的时候，价钱就不低了。
这时候，不少中小地产公司的话事人和高管心里或多或少都有点后悔了，在上半年的两次拍卖会里的价钱，在一步一步走高，他们都没有下定决心来拿地，等到今天下半年的第一场拍卖会，他们已经感觉出来不一样了。
但是这时候似乎有点迟了。
且不说恒大、碧桂园那些地产大鳄，就说本地的大公司，像吴氏地产，第一块地皮就叫得很厉害了，4000的单价，而现在附近的房价才4500，之前的帝景一期才卖5000一平，这次如果是新开发帝景二期，那得多少钱一平了？
不少人都在想，难道永南市房价要升了吗？
可鼓楼区虽然是市中心，但是也属于老城区了，房价好像也没高到这个地步吧，如果这块地都到这个价了。
那么在世贸城对面的那块地要多少钱？
在场的除了吴氏地产和另外两家本土大公司，还有几家跨省大型集团，谁有资本能吃得下这块地。
就连周通都皱了皱眉头。
就在大家气氛凝重的时候，第二块地拍卖开始了。
“接下来要拍卖的是编号XC268地块，该地块位于西城区，于世贸城对面……地块总面积10万平方米，容积率小于等于2，最大建筑面积20万平米……该地块起拍价7亿5000万！”
7亿5000万！
这个价格一出来，全场哗然！
就连周通脸色就有些变了。
7亿5000万这太TM高了吧？！
10万平米，差不多170亩左右，也就是说光起拍价就差不多达到四五百万每亩！
周通并不看好这块地，虽然说现在看来是最稳赚的，但是周通知道在5年后，市中心会偏移到开发区，本来最旺的世贸城，也将会被其他大商场取代了现在的位置，变得没有太多人流。
但是现在开发的话，必然是能赚的。
原本周通对这块地的估价在3、4亿左右，可谁知道光是起拍价就翻了一倍达到了7亿5000万！
在周通旁边的李欣，已经是目瞪口呆了。
她没想到地皮原来能够卖得这么贵的！
旁边的财务迅速计算，然后便道：“地价450万/亩，楼面价最低在4000元/平米。”
在周通看来，7亿5000万这个价位已经很高了，恐怕在10亿之内就可以成交了吧。
没想到，不单单是吴建军下场了，那些地产公司就像是疯了一样，恒大，碧桂园，纷纷下场。
不到10分钟的时间，价钱已经叫到15亿，超过了百分之一百的价钱了！
这样算下来，楼面价已经到8000一平了！
周通百思不得其解地说：“这是怎么回事？”
冯鹏低声说：“我听说是永南的地铁1号线和2号线的交汇点，不出意外的话，就是世贸城这里，基本上有点能量的地产公司都收到风声了，所以这些地产公司都像是闻到血的鲨鱼一样。”
要不是冯鹏新来乍到，不清楚周通的想法，他都有争一下的想法呢。
永南市规划地铁线，1号线和2号线基本是十字型的，交汇点就是中心店，如果真的在世贸城这里，世贸城对面的这块地皮，绝对值得15亿甚至20亿的。
“什么地铁？”
周通有点懵，然后陷入了沉思。
他在梦里那8年，几乎是每年都回家的，但是都没有见到永南市的地铁建成。
永南市的地铁计划足足提了10年，都没有成。
在梦中的2018年，总算是建起地铁站，可是距离通行还很久呢。
现在才2011年，就想着布局地铁？
周通顿时觉得不靠谱了。
想着想着，周通之前没有想到的事情，一下子就冒了出来，一下子就明白过来了！
世贸城对面这块地，周通没记错的话，是恒大拿下来的，差点还变成烂尾小区了，恐怕就是因为买下来的价钱太高了吧。
听说还有不少买房的人去投诉抗议，甚至是去售楼部拉横幅游行，说恒大骗钱。
“如果是20亿拿下这房，至少也要1万一平出手吧？”周通看向冯鹏问道。
冯鹏点点头说：“嗯，周总，难道你有意思？”
周通没记错的话，世贸城对面那块地，在梦里建起小区叫做恒大金碧天下，名字很霸气，当时还是永南市最贵最高档的楼盘呢，刚刚开盘的时候，好的户型要1.1万一平。