第108章 大亢山的承包方式
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王大宝现在啊每天都盼着王乐山能找自己，这一找自己可就是等于好事上了门，最开始的修路到后来砸100万买荒地，这每一件事，对于大亢村来说可都是天大的好事。
显然这次也不例外
听完了王乐山说要承包鲤鱼山搞养殖场的事情，王大宝眼睛可是亮得如灯泡。
正如王乐山所想的那样，鲤鱼山在大亢村可是一个不受宠的孩子，方位偏远不说，关键是山上没有什么东西，一片荒山全是野草，最多就是出点蕨菜。以前蕨菜还挺有市场，听说一些加工厂加工了之后还卖到了国外去，那时候不少人上山采摘。但前段时间也不知道怎么就开始有传说蕨菜致癌，慢慢的收购的人就少了，如此一来，这鲤鱼山就更没什么人去了。
真正说起来，这鲤鱼山就是一片荒山，没给大亢村带来任何的收益。
听说王乐山要承包这座荒山，王大宝当然是非常高兴，这可是变废为宝给村里增收啊，和上次那块荒地租出去属于一个概念，天上掉下来的钱，想都想不到的钱啊
“山子，这对于村里是一件好事，叔绝对支持，村里也肯定没人会反对。”王大宝想了想，定了一口气，无不担忧的说道：“只是，这鲤鱼山要啥没啥，位置又偏，你真要在那边弄养殖场啊你要真想弄养殖场，我觉得九平山那边更合适。”
“位置是偏了点，但偏一点也有偏一点的好处。养殖这些动物，多少有点臭味什么的，远一些也好，起码不会对村里有影响。而且，鲤鱼山上全是荒地，我也大可将这些牲畜放养在山上，挺好的。再说了，再远，我修一条路过去，不都解决了嘛。”
王乐山笑道：“至于九平山嘛，那边的梯田是咱村里很多人的生活来源，我可不能因为自己的私人利益而坏了大家的。”
王大宝连连点了点头，道：“那既然你已经下决心了，那我马上找村里的人一起来商量，最迟晚饭前就给你答复。哦对了，你之前租下的那块要弄农家乐的地，手续都齐全了，还有农家乐的一些其他手续，我能帮着跑的也都已经帮你在跑了，不过，有些手续你也必须在。再过几天，等一些批条下来了，我陪你一起去一趟。”
“嗯，麻烦你了，叔。”
要弄农家乐手续挺多，什么土地局、工商局、卫生局等等都要一一去，要是让王乐山去跑的话，别说知不知道哪个先后了，单单这一趟趟的，就够呛，王大宝替他省了不少事情。王乐山心甘情愿为村里增收是一回事儿，但后续带来的方便也绝对是实在的。
“哦，叔，那我想在大亢山弄景区度假山庄的事情，村里人商量怎么样了”王乐山又问道，之前承包那块荒地的时候有提过一句，只不过大亢山上太多庄稼、果树什么的了，一时没定下来。
王大宝摇了摇头，叹了一口气，说道：“还没商量好，这大亢山上的事情太杂了。果树、庄稼什么的，就先不说了，一个村子里的人几乎在那山上都有份，关键是还有很多坟地都在那上面，很多人都不愿意轻易动。而且，之前那次要弄景区的事情，让村里人都有阴影，没得到半点好处，还留下了一片烂摊子，弄得现在村里要什么没什么。”
停顿了一下，看了王乐山一眼，说道：“主要还有一点，承包的价格多少，我们村里也定不了。山子，要不，你和我交个底，我也好拿着价钱和大家伙说去。”
王乐山他也是在大亢村土生土长的，对于村里的情况都知道，知道要承包大亢山没那么容易，而他这些天也有在思考这个问题，想了很多。
度假山庄或者景区如果真弄起来的话，势必是将整个大亢山甚至大亢村都连进去的，这是不可避免的事情。到时候，来往进出的游客，肯定会影响到整个大亢村。而村里人的配合程度，也将与景区未来的发展有很大的关系。
可以预想的是度假山庄弄起来之后，好吃好喝好玩好看，生意肯定火爆。人是会眼红的生物，王乐山不敢保证到时候村里是否会有人故意捣乱，这要是三天两头出一点事情的话，影响绝对不小。
村里人淳朴老实，但也有着他们的局限性，甚至刁蛮，道理是很难讲通的，法律有时候都不见得有用。
就算现在承包大亢山给出再高的价格，到了那个时候，村里人都不会觉得高。而且，王乐山的资金目前也需要一个缓冲时间，真要一次性拿出多少钱来承包大亢山估计会吃力。
有太多的景区因为景区内倍利益的关系而导致管理不当分崩离析，这样的例子太多太多。
真想要把一个景区弄好，一个村子里的人全部团结在一起，更是非常重要的事。说白了，只有将他们的利益也捆绑在景区的利益上，才是正途
“叔，这件事情，我最近也想了很多，知道这件事情不容易弄。”
王乐山想了想，说道：“我呢，现在有这样一个想法。这景区呢，全部的设施以及怎么运作，都由我来弄，钱也全部由我出。而咱们村子以大亢山入股，等到营业后，每年拿一次分红。你觉得怎么样”
“啊”
王大宝闻言，微楞了一下，眉头也忍不住皱了起来，显然王乐山这个想法他很难接受，村民们就更难接受了。
王乐山见此，决心先给个定心丸，问道：“叔，你知道我那农家乐准备投资多少吗”
王大宝听王乐山突然又问道了另外一件事，更有些懵了，摇了摇头。
王乐山伸出了一只手，张开五指，说道：“之前暂定三千万，目前决定下来的先期投资在五千万。”
“啊”
王大宝这次是惊呼了起来，他知道王乐山以100万租下那块荒地，农家乐的投资肯定不会低，但没想到这么高，而且还是先期
“如果要弄好度假山庄和景区的话，投资肯定要远超过这个数。既然有这么大的投资，那肯定是奔着更大的利益去的，你说对吧所以呢，如果村子里以大亢山的使用权入股的话，这样一来，每年分得的钱也肯定会比现在一次性承包下来会多很多。”
王乐山又说道：“村子里以大亢山入股，占每年景区收入纯利的百分之十二。其中百分之十按照村里的人口平分给村民，剩下的百分之二算作村委会的收入。当然了，叔你也别担心我这是空手套白狼，你也不用担心最后分到的钱会太少。我承诺一点，建成营业之后，每一年村民们每个人分到的钱不少于1万块，而村委那百分之二不少于200万，就算是营业情况不好，这钱也由我补齐。而且，在签订合同后，不管景区建设多久完工，三年之内就算没有完工，也结束一次分红。这些，我都会写入合同。”
“啊”
这次王大宝直接炸毛了一般站了起来，整个人都是发抖，颤声问道：“山子，你这知道咱们村子里多少人吗1200多人，那可就是起码1200万啊，再加上村委的200万，那可是1400万别说一年了，就算你拿这1400万出来承包大亢山30年，村里人也肯定没有人会反对”
“我知道。”
王乐山笑着点了点头，神色平静，说道：“大亢山是村里的，我也是这个村里土生土长的娃，我想要承包大亢山弄景区的初衷也是想着带着村里人致富。更何况，我现在就算以高价承包下大亢山，最终景区弄好了我赚钱了，村民们却依旧没富起来，也就违背我的初衷了。再说白一些，我也是想要将咱们村里人都团结起来，团结一心将景区弄好，不在必要的时候掉链子。”
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王大宝现在啊每天都盼着王乐山能找自己，这一找自己可就是等于好事上了门，最开始的修路到后来砸100万买荒地，这每一件事，对于大亢村来说可都是天大的好事。
显然这次也不例外
听完了王乐山说要承包鲤鱼山搞养殖场的事情，王大宝眼睛可是亮得如灯泡。
正如王乐山所想的那样，鲤鱼山在大亢村可是一个不受宠的孩子，方位偏远不说，关键是山上没有什么东西，一片荒山全是野草，最多就是出点蕨菜。以前蕨菜还挺有市场，听说一些加工厂加工了之后还卖到了国外去，那时候不少人上山采摘。但前段时间也不知道怎么就开始有传说蕨菜致癌，慢慢的收购的人就少了，如此一来，这鲤鱼山就更没什么人去了。
真正说起来，这鲤鱼山就是一片荒山，没给大亢村带来任何的收益。
听说王乐山要承包这座荒山，王大宝当然是非常高兴，这可是变废为宝给村里增收啊，和上次那块荒地租出去属于一个概念，天上掉下来的钱，想都想不到的钱啊
“山子，这对于村里是一件好事，叔绝对支持，村里也肯定没人会反对。”王大宝想了想，定了一口气，无不担忧的说道：“只是，这鲤鱼山要啥没啥，位置又偏，你真要在那边弄养殖场啊你要真想弄养殖场，我觉得九平山那边更合适。”
“位置是偏了点，但偏一点也有偏一点的好处。养殖这些动物，多少有点臭味什么的，远一些也好，起码不会对村里有影响。而且，鲤鱼山上全是荒地，我也大可将这些牲畜放养在山上，挺好的。再说了，再远，我修一条路过去，不都解决了嘛。”
王乐山笑道：“至于九平山嘛，那边的梯田是咱村里很多人的生活来源，我可不能因为自己的私人利益而坏了大家的。”
王大宝连连点了点头，道：“那既然你已经下决心了，那我马上找村里的人一起来商量，最迟晚饭前就给你答复。哦对了，你之前租下的那块要弄农家乐的地，手续都齐全了，还有农家乐的一些其他手续，我能帮着跑的也都已经帮你在跑了，不过，有些手续你也必须在。再过几天，等一些批条下来了，我陪你一起去一趟。”
“嗯，麻烦你了，叔。”
要弄农家乐手续挺多，什么土地局、工商局、卫生局等等都要一一去，要是让王乐山去跑的话，别说知不知道哪个先后了，单单这一趟趟的，就够呛，王大宝替他省了不少事情。王乐山心甘情愿为村里增收是一回事儿，但后续带来的方便也绝对是实在的。
“哦，叔，那我想在大亢山弄景区度假山庄的事情，村里人商量怎么样了”王乐山又问道，之前承包那块荒地的时候有提过一句，只不过大亢山上太多庄稼、果树什么的了，一时没定下来。
王大宝摇了摇头，叹了一口气，说道：“还没商量好，这大亢山上的事情太杂了。果树、庄稼什么的，就先不说了，一个村子里的人几乎在那山上都有份，关键是还有很多坟地都在那上面，很多人都不愿意轻易动。而且，之前那次要弄景区的事情，让村里人都有阴影，没得到半点好处，还留下了一片烂摊子，弄得现在村里要什么没什么。”
停顿了一下，看了王乐山一眼，说道：“主要还有一点，承包的价格多少，我们村里也定不了。山子，要不，你和我交个底，我也好拿着价钱和大家伙说去。”
王乐山他也是在大亢村土生土长的，对于村里的情况都知道，知道要承包大亢山没那么容易，而他这些天也有在思考这个问题，想了很多。
度假山庄或者景区如果真弄起来的话，势必是将整个大亢山甚至大亢村都连进去的，这是不可避免的事情。到时候，来往进出的游客，肯定会影响到整个大亢村。而村里人的配合程度，也将与景区未来的发展有很大的关系。
可以预想的是度假山庄弄起来之后，好吃好喝好玩好看，生意肯定火爆。人是会眼红的生物，王乐山不敢保证到时候村里是否会有人故意捣乱，这要是三天两头出一点事情的话，影响绝对不小。
村里人淳朴老实，但也有着他们的局限性，甚至刁蛮，道理是很难讲通的，法律有时候都不见得有用。
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有太多的景区因为景区内倍利益的关系而导致管理不当分崩离析，这样的例子太多太多。
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“叔，这件事情，我最近也想了很多，知道这件事情不容易弄。”
王乐山想了想，说道：“我呢，现在有这样一个想法。这景区呢，全部的设施以及怎么运作，都由我来弄，钱也全部由我出。而咱们村子以大亢山入股，等到营业后，每年拿一次分红。你觉得怎么样”
“啊”
王大宝闻言，微楞了一下，眉头也忍不住皱了起来，显然王乐山这个想法他很难接受，村民们就更难接受了。
王乐山见此，决心先给个定心丸，问道：“叔，你知道我那农家乐准备投资多少吗”
王大宝听王乐山突然又问道了另外一件事，更有些懵了，摇了摇头。
王乐山伸出了一只手，张开五指，说道：“之前暂定三千万，目前决定下来的先期投资在五千万。”
“啊”
王大宝这次是惊呼了起来，他知道王乐山以100万租下那块荒地，农家乐的投资肯定不会低，但没想到这么高，而且还是先期
“如果要弄好度假山庄和景区的话，投资肯定要远超过这个数。既然有这么大的投资，那肯定是奔着更大的利益去的，你说对吧所以呢，如果村子里以大亢山的使用权入股的话，这样一来，每年分得的钱也肯定会比现在一次性承包下来会多很多。”
王乐山又说道：“村子里以大亢山入股，占每年景区收入纯利的百分之十二。其中百分之十按照村里的人口平分给村民，剩下的百分之二算作村委会的收入。当然了，叔你也别担心我这是空手套白狼，你也不用担心最后分到的钱会太少。我承诺一点，建成营业之后，每一年村民们每个人分到的钱不少于1万块，而村委那百分之二不少于200万，就算是营业情况不好，这钱也由我补齐。而且，在签订合同后，不管景区建设多久完工，三年之内就算没有完工，也结束一次分红。这些，我都会写入合同。”
“啊”
这次王大宝直接炸毛了一般站了起来，整个人都是发抖，颤声问道：“山子，你这知道咱们村子里多少人吗1200多人，那可就是起码1200万啊，再加上村委的200万，那可是1400万别说一年了，就算你拿这1400万出来承包大亢山30年，村里人也肯定没有人会反对”
“我知道。”
王乐山笑着点了点头，神色平静，说道：“大亢山是村里的，我也是这个村里土生土长的娃，我想要承包大亢山弄景区的初衷也是想着带着村里人致富。更何况，我现在就算以高价承包下大亢山，最终景区弄好了我赚钱了，村民们却依旧没富起来，也就违背我的初衷了。再说白一些，我也是想要将咱们村里人都团结起来，团结一心将景区弄好，不在必要的时候掉链子。”
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