第201章 鲍择一
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公司虽然还未正式组建，但李境已经请人育苗，并开始向四周村庄商谈农田承包的事宜。
一万亩地不多，但如果要求全是水田，却不容易，一个村子能拿到一千亩那就已经是非常多的，也不是每个村子都愿意把所有田地都承包出去。
不过过程比李境预想的还要顺利，今年的台风让许多土地承包损失惨重，一听李境要接手，不但同意转让，就连现有的一些平房也低价转卖。能脱身他们就已经阿弥陀佛，还想什么挣钱。
“不行啊，这些田地太过零散，一些村子甚至只有一百几十亩，管理起来非常困难。”
仅仅是从现有土地承包商手上接手的部分良田李境显然并不满意，分布散乱管理困难，管理费用也高，所以李境还朝村民要田，外面田租一亩是300，他直接开350，但要求得到承包全村大部分的田地。
其实现在农村种田的人不多，很多人家都到城里工作。就好像陈村，仅有十来家耕田的。李境把租金增加，加上承诺使用本村劳动力，很快就拿到更多的土地资源，奔波十多日后，总共拿到10723亩水田的签约，一年的租金加上两年的押金，一千多万的流水账就从李境手上签出。
也幸好汪华与蒋老的行动够快，汪华直接成立了一支管理团队，而蒋老的财务部门也基本成型，不然仅是每天记录财物报表就够让李境抓急的，前面几天晚上十二点还在整理各种文件，每天睡觉时间不足四个小时。毕竟是合伙公司，财务信息需要清楚和透明，不能像以前那样随便把钱花出去都无所谓。
“李先生，接下来就要开始种植？不知工人请得够不够？”总经理叫做鲍择一，行事雷厉风行，以前在汪华手下一个公司当副总，资历颇深，通过几天的接触，李境倒也挺满意这个实干派，至少汪华没有派一位大爷下来。
就是工资太高，一个月三万块，好家伙，这得种多少稻子才够。李境现在挂名技术总监，工资也这个数。虽说自己就是老板，但不领工资就太傻，另外两个股东可什么都不干。
“不太够，我还在请人，鲍总你多派几个人分开过去监工，公司组建的事可以缓一缓，一切等稻树种下再慢慢完善也不迟。”李境道。
“行，就听李先生的。”鲍择一听从李境的安排，他虽然是总经理，但李境还是他老板呢！何况他初来乍到，一切只能听从李境安排，这也是汪华的意思。
不过随着慢慢进入正轨，李境也不用再那么忙碌，实在累得不行就干脆翘班，工人已经熟悉怎么操作，鲍择一也派有人下地里去监工，加上每一组工人都有一个工头，他只要呆在农庄等电话处理各种问题，实在不行再开着面包车下村解决。
“仓库里的种子已经全部卖光，最后几千斤甚至卖500块钱一斤，全部收入750万，差不多与稻米相当。”苏水芝趁着空隙向李境汇报农庄营收，这段时间李境忙得不可开交，长青农庄的事务都是她在全权打理。
“厉害呀，这下奶粉钱都有了着落。”李境打趣。
“又瞎说。”苏水芝嗔他一眼，然后接着道：“最近农庄生意很好，人手不够，我又另招了三位服务员，两名厨师，我正打算把慧姐、陈婕提拔一下，给个管理职务，工资也稍微增加一点，现在问问你的意见。”
“我说过农庄的大小事务你全权处理，这点事情你做主就好，不必事事问我再做决定。”李境轻轻握起她的手道：“以后我可能会越来越忙，农庄这边你还得多用些心，辛苦一些。”
“你放心，我一定会把长青农庄打理好来，你忙自己的事就好。”苏水芝轻声说。
“水芝，等忙完这阵，我陪你回家看看。”李境突然道。
苏水芝先是一愣，李境提这个实在突然，但随后脸上一喜，有些不敢置信问：“真的？”虽说恋爱自由，但父母一直没怎么同意他们的事，这名不正言不顺的就在一起，一直都是她心头的一块疙瘩。
“当然是真的，等你家里人点头答应，我们就找个时间把证领一下。”李境道，早该给苏水芝一个名正言顺的身份，他可以不在意，但女朋友和她家家长却不这么认为，世俗也会有异样目光，把证件领了大家都踏实。
“都听你的安排。”苏水芝心里顿时喜滋滋，她其实对这本证件也不太重视，现在结了离、离了结的人太多。但家里那边早对她和李境住在一块很有成见，她总得顾忌家人脸面，不能有了男朋友就不管家里死活，那太不孝顺。
然而李境也只是闲里偷欢，公司这么大一个摊子的事，他想要抽身真不容易。安排好树稻种植的事之后，公司选址的事又有李境可忙碌的。
承包的田地分布在十多个村子，每一个村子都需要有一个分部，但公司总部建在什么地方却是一个问题。
“首先交通需要便利，我看了一下地图，只能在325国道两边选址。再综合树稻种植的村落，择中选择一块地买下，用来筹建公司总部。然后在每个村子建一个小分部，配套仓库，雇人看守河打理水稻。”鲍择一分析道。
“可如果在国道两侧选址，地皮的价格可能不会便宜。”李境心有顾虑，原本他只是想在村里租下一块地把公司建下，但鲍择一的想法显然和他不一样。
“我已经托人打听，哪边地价只要1000一平，而且发展农业方面的业务政策上会有优待。我们买下5000平米也只需要500万，还是在新建设的开发区里，交通便捷，我认为还是非常划得来的。主要还是以后运输的问题，毕竟每年都会有几千万斤的稻米储存和运送，其他地方多有不便。”鲍择一却是坚持，这点钱可不能省。
“五百万……我们的财力倒是允许，你问一下蒋老那边的人吧，如果没问题就买下，好好设计一下，要集仓库、营销和员工住宿在一体。”李境最终还是做出妥协，这些还是交给专业的来做为好，不然可能会影响日后销售，不过这这样可能就会远超他的预算。
“设计图我已经请人设计了一些，李先生请过目。”鲍择一说着拿出几份打印稿子交给李境，都是公司的一些设计方案，同时还有造价评估。
“这么快？”李境诧异一声，这总经理果真是雷厉风行。随便拿起翻看了几张，有些花俏，有些大气，有的实用，整个工程的造价也高低不等。最低五百多万，最高一千多万。
“我们公司哪有这么多的钱可以挥霍？鲍总，你这人的办事能力我是非常认可的，但千万别把以前的一些观念带过来。农业是非常微利的一个东西，不是汪总以前干的那些房地产。门面简单实用即可，仓库才至关重要，要安全、防火防潮，其他一切从简。”
“要知道除了公司总部，每一个村庄我们还要建设仓库、晒场这些，还有更大投入的人工河，汇总起来是一笔非常不菲的开销，能省则省。”李境还是头一次这么严肃的对鲍择一训话，不然这么下去六千万不用多久就全部挥霍出去，到时候就算汪华愿意追加投资，他还不愿意减少持股呢！
鲍择一没有因为李境是老板就言听计从，皱着眉认真想了想才道：“李先生说得是，以后我会注意一些。”
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公司虽然还未正式组建，但李境已经请人育苗，并开始向四周村庄商谈农田承包的事宜。
一万亩地不多，但如果要求全是水田，却不容易，一个村子能拿到一千亩那就已经是非常多的，也不是每个村子都愿意把所有田地都承包出去。
不过过程比李境预想的还要顺利，今年的台风让许多土地承包损失惨重，一听李境要接手，不但同意转让，就连现有的一些平房也低价转卖。能脱身他们就已经阿弥陀佛，还想什么挣钱。
“不行啊，这些田地太过零散，一些村子甚至只有一百几十亩，管理起来非常困难。”
仅仅是从现有土地承包商手上接手的部分良田李境显然并不满意，分布散乱管理困难，管理费用也高，所以李境还朝村民要田，外面田租一亩是300，他直接开350，但要求得到承包全村大部分的田地。
其实现在农村种田的人不多，很多人家都到城里工作。就好像陈村，仅有十来家耕田的。李境把租金增加，加上承诺使用本村劳动力，很快就拿到更多的土地资源，奔波十多日后，总共拿到10723亩水田的签约，一年的租金加上两年的押金，一千多万的流水账就从李境手上签出。
也幸好汪华与蒋老的行动够快，汪华直接成立了一支管理团队，而蒋老的财务部门也基本成型，不然仅是每天记录财物报表就够让李境抓急的，前面几天晚上十二点还在整理各种文件，每天睡觉时间不足四个小时。毕竟是合伙公司，财务信息需要清楚和透明，不能像以前那样随便把钱花出去都无所谓。
“李先生，接下来就要开始种植？不知工人请得够不够？”总经理叫做鲍择一，行事雷厉风行，以前在汪华手下一个公司当副总，资历颇深，通过几天的接触，李境倒也挺满意这个实干派，至少汪华没有派一位大爷下来。
就是工资太高，一个月三万块，好家伙，这得种多少稻子才够。李境现在挂名技术总监，工资也这个数。虽说自己就是老板，但不领工资就太傻，另外两个股东可什么都不干。
“不太够，我还在请人，鲍总你多派几个人分开过去监工，公司组建的事可以缓一缓，一切等稻树种下再慢慢完善也不迟。”李境道。
“行，就听李先生的。”鲍择一听从李境的安排，他虽然是总经理，但李境还是他老板呢！何况他初来乍到，一切只能听从李境安排，这也是汪华的意思。
不过随着慢慢进入正轨，李境也不用再那么忙碌，实在累得不行就干脆翘班，工人已经熟悉怎么操作，鲍择一也派有人下地里去监工，加上每一组工人都有一个工头，他只要呆在农庄等电话处理各种问题，实在不行再开着面包车下村解决。
“仓库里的种子已经全部卖光，最后几千斤甚至卖500块钱一斤，全部收入750万，差不多与稻米相当。”苏水芝趁着空隙向李境汇报农庄营收，这段时间李境忙得不可开交，长青农庄的事务都是她在全权打理。
“厉害呀，这下奶粉钱都有了着落。”李境打趣。
“又瞎说。”苏水芝嗔他一眼，然后接着道：“最近农庄生意很好，人手不够，我又另招了三位服务员，两名厨师，我正打算把慧姐、陈婕提拔一下，给个管理职务，工资也稍微增加一点，现在问问你的意见。”
“我说过农庄的大小事务你全权处理，这点事情你做主就好，不必事事问我再做决定。”李境轻轻握起她的手道：“以后我可能会越来越忙，农庄这边你还得多用些心，辛苦一些。”
“你放心，我一定会把长青农庄打理好来，你忙自己的事就好。”苏水芝轻声说。
“水芝，等忙完这阵，我陪你回家看看。”李境突然道。
苏水芝先是一愣，李境提这个实在突然，但随后脸上一喜，有些不敢置信问：“真的？”虽说恋爱自由，但父母一直没怎么同意他们的事，这名不正言不顺的就在一起，一直都是她心头的一块疙瘩。
“当然是真的，等你家里人点头答应，我们就找个时间把证领一下。”李境道，早该给苏水芝一个名正言顺的身份，他可以不在意，但女朋友和她家家长却不这么认为，世俗也会有异样目光，把证件领了大家都踏实。
“都听你的安排。”苏水芝心里顿时喜滋滋，她其实对这本证件也不太重视，现在结了离、离了结的人太多。但家里那边早对她和李境住在一块很有成见，她总得顾忌家人脸面，不能有了男朋友就不管家里死活，那太不孝顺。
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“五百万……我们的财力倒是允许，你问一下蒋老那边的人吧，如果没问题就买下，好好设计一下，要集仓库、营销和员工住宿在一体。”李境最终还是做出妥协，这些还是交给专业的来做为好，不然可能会影响日后销售，不过这这样可能就会远超他的预算。
“设计图我已经请人设计了一些，李先生请过目。”鲍择一说着拿出几份打印稿子交给李境，都是公司的一些设计方案，同时还有造价评估。
“这么快？”李境诧异一声，这总经理果真是雷厉风行。随便拿起翻看了几张，有些花俏，有些大气，有的实用，整个工程的造价也高低不等。最低五百多万，最高一千多万。
“我们公司哪有这么多的钱可以挥霍？鲍总，你这人的办事能力我是非常认可的，但千万别把以前的一些观念带过来。农业是非常微利的一个东西，不是汪总以前干的那些房地产。门面简单实用即可，仓库才至关重要，要安全、防火防潮，其他一切从简。”
“要知道除了公司总部，每一个村庄我们还要建设仓库、晒场这些，还有更大投入的人工河，汇总起来是一笔非常不菲的开销，能省则省。”李境还是头一次这么严肃的对鲍择一训话，不然这么下去六千万不用多久就全部挥霍出去，到时候就算汪华愿意追加投资，他还不愿意减少持股呢！
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