第59章：彩幻
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有些资源可再生，有些却不行。河流的鹅卵石平时即使也有人捡拾，并不会有什么影响。但如果上万人几十万、几百万甚至更多的人将鹅卵石带走，将会是什么样的后果也是能够想象得出的。河床降低、涨起来的凶猛洪水中冲刷下，山体甚至都会垮塌、改变。
在覃家兴和山江县的人看来，最关键的还是其中的宣传效应，给河床的鹅卵石立出法规后，关键在执行。只有执行到位后，这种宣传效果才会达到。
“覃书记、杨叔叔、田县长，你们都是山江县决策人物，对山江县旅游资源的保护性开发怎么做才更恰当，肯定比我更有分寸，也更能掌握执行过程的主要环节。我不过是将自己的一些想法说出来，是不是真对山江县有用，得你们自己甄别、判断。”谢胜男淡淡地笑、缓缓地说，俨然一个恬静的女孩。
“只有站在更高处看问题，才能看到本质，所作出的决策才尽可能减少错误。”覃家兴态度明确，沉声地说，他对保护鹅卵石的提议觉得很好，执行难度虽不小，对县里的工作帮助却大。市里、省里对这种做法态度肯定也会明确。
“我可不敢当，之前跟田县长说的想法也仅是到山江县后，见到县城才兴起的，没经过全面了解和调查研究，可行性、科学性都谈不上严密。真正要讨论山江县旅游开发资源的利用，那得全面考察地方资源，还得做好市场调研，多方面的材料综合起来才能有稍微切合实际的结果。”谢胜男也不想让山江县这边过于盲目，覃家兴摆出这势头不见得是好。
“这个态度就更好了，谢女士，我们能不能聘请你给山江县规划旅游开发？”覃家兴笑着说。
谢胜男立即摇摇头，她不是做不来，而是不想给这个事情缠住。留在江南省有多久，她自己心里都不知，说不定哪时候就走了，说不定离开后再不回江南省，给山江县这边做事，不是将自己捆住了？至于，之前想到要在山江县做旅游开发项目，投资几个亿，那当不得真，家里那边未必会同意，自己也未必静得下来。
“覃书记，之前在县城我和田县在一起，讨论山江县的旅游开发该怎么做。谢美女的说法我个人觉得很有道理，可对山江县说来难度不是一般的大。”杨通逸知道谢胜男不一定肯说重复的话，便替她来说，“首先，要择地建设新城，投资会有多大得看县里、市里、甚至省里的决策，不过，省里那一关不会太难审批。而山江县这边新城的建设先规划好，分步推进，需要到位的资金不算太大。
只有将新城建设出来，才能够谈到对旧城的保护，这是保护旅游资源的必须走出的一步。新城建设出来，将城区一部分人迁走，空出房子来经营旅游产品和本地特产，才能有经济效益出来。”
覃家兴点点头，这做法不新奇，不少地方都这样做的。
“其次，在旧城外建立新市场、新旅馆、酒店、休闲区域，这些地方是用来缓冲旧城人流过剩。与县城内经营不同的是，规划出来的商业经营、旅客滞留区域与旧城的经营是两回事。政府要求两边经营提议产品时，旧城区域里的货物至少要溢价一倍以上，住宿收费要高出规划区三倍以上，如此才能有效限制在旧城里的人流总量。而溢价部分可对游客公开挂牌出来，这部分钱百分之八十用于旧城维护、座位山江县再发展的收益性资金。
公开出来旅客可能接受也可能不接受，至少可将游客分流开，而旅游团队的餐饮、购物、住宿等一条龙全集中在新城区。使得新城区的商业和人气得以维护，这商业区如何规划、选则的位子等都要县里、市里进行全盘考虑。旧城区内多少才是最恰当的人数、商铺数额、酒店数额等，是要有一个估值的，具体多少，得请专家来解决这些事情。
三是旧城的维护和局部改造建设，目前，山江县旧城的风貌很有特色，但真要吸引人注意还欠谢画龙点睛之处，缺少一个胆。谢美女提出一个建议，在广场那里再建两座古楼，从空中看或高处看，三古楼相互映衬，县城的特色小城的晶核就完全出来了。”
覃家兴一边听一边在想，手放在茶几上，几个手指没明确节奏地轻轻叩击，没发出声音但让所有人都感觉到他在专心听与思考。
“县城景区特色不算特殊，其他地区能够找到类似的景色与建筑群落。不过，只要旧城里保持人居、商铺、游人总量等没有太大波动，这一资源会给游人自己放大。引起更多人关注山江县，县里适当做一些宣传活动，游客如织的火爆场景不难想象。
乡村的旅游资源山江县这边就更具有特殊性，如何开发、利用，如何选择景区，保护好环境不被开发而毁坏。都是要把握好科学尺度的事，县里同样在开发之处就必须做好规划，在市场开发与运作过程中，更要严谨地执行这些基本约定。
覃书记，今天下午元计划是去看看峡谷和瀑布，让谢美女对山江县的优质旅游资源有更全面的了解。等她看到这些最没的景色，我想，说不定能够拿出一个完整的规划案。覃书记，我也给一个提议，目前各地都兴起农家乐旅游项目，县里是不是可开发一款由旅客接力种植农庄？农庄的收成，可由县里统计，然后按照工分的形式对参与的客人进行分红、结算。”
“好。太好了。我今天亲自给谢女士、杨董事长当一次导游吧。三年前，我第一次到山江县看到不少美景，之后一直在讨论我县如何搞这个旅游开发，做了无数次课题研究，也参观了不少地方的开发例子，都没有谢女士和杨董事长这番话说得透彻、全面，一下子将山江县旅游开发的大路线给敲定下来。”覃家兴看上去是真的高兴，微微有些难以自抑的情绪。他这情绪感染力其他人，都笑起来。山江县这边的人自然多次到过比较有名声的景点看过，这次都准备陪着一起走。
谢胜男原先是准备不惊扰什么人，跟那家伙去看看景点，根本没有想什么开发之类的事情。但待到这时候，见覃家兴、田县和杨叔叔都踊跃的样子，便不能打退堂鼓。特别是有杨叔叔在，她便不能使性子而留下坏印象。
因为有覃家兴、杨正新、田县、秘书小刘和一些必要的工作人员，一行人加起来就有十多位。走进河沟峡谷，就没有路可走，这里如果要开发，首先就必要修一条沿河行人栈道。这是必须提供给游客的安全路径也是对河谷的一种保护。
此时，河沟弯弯曲曲，有斜阳落在半山使得河沟底的光新不足，暗暗的，而视野只能往河沟两岸，前后的视野很短，最多都不足五十米，几乎是每十几米就转弯，使得河沟弯曲扭转，清澈见底的小水潭一个接一个，偶尔有些地方完全是鹅卵石，水流是从鹅卵石下川流的，但有些路段却是完全给水盖没，行走在水里。
没有路，一条浅浅的路痕迹是近来山江县与通逸地产公司的人沿河而上看风景踩出来的路，一时在水中走，一时在鹅卵石上走。这样子走路很消耗体力，对杨通逸、谢胜男等不算什么，至少，唐玟智却有些吃亏。高跟鞋虽换掉，可她的体能有限，跟在老板师哥身边不能表现出柔弱。只得暗里鼓劲，勉强跟上。
谢胜男一路表现得少平静，不将心里的惊讶与震撼显露出来，更显得文静贤淑。杨通逸一直跟在暴力女身边，对她在人前的表演也觉得好心，担心她这一天下来会不会给憋坏？
从养殖基地往上走，十几里后边到瀑布区，说来也巧，大自然风光很难以人力所能给穷究。山江县境内的水资源本身不多，但这里偏僻从百多米、几十米高处倾泻而下好几道瀑布。没什么风的时候，流泻的瀑布真是银河飞泻，坠落而下。有风时，流泻的水在半空给风吹散，半空有阳光处变见到大大小小的彩虹，异常美丽。水汽在谷中弥漫飘飘洒洒完全是另一景象，从高到河沟底有着不同的层次。
看到这精美的景致，单单是这个景点就足够让游客来走一趟。瀑布虽没那些著名景区的规模大、有影响力，但这里致幻一般的景色对厌烦了都市的人们将有极大的吸引力。今后在宣传资料上，要将这拍摄下来，有必要从现在就转进时间。等秋季或阳光不足的季节，半空精美的彩虹肯定难见到。
谢胜男想，回去就得找人过来拍摄，在这里住下一两个月，捕捉到不同时段、不同天气这里的景致变化。
有些资源可再生，有些却不行。河流的鹅卵石平时即使也有人捡拾，并不会有什么影响。但如果上万人几十万、几百万甚至更多的人将鹅卵石带走，将会是什么样的后果也是能够想象得出的。河床降低、涨起来的凶猛洪水中冲刷下，山体甚至都会垮塌、改变。
在覃家兴和山江县的人看来，最关键的还是其中的宣传效应，给河床的鹅卵石立出法规后，关键在执行。只有执行到位后，这种宣传效果才会达到。
“覃书记、杨叔叔、田县长，你们都是山江县决策人物，对山江县旅游资源的保护性开发怎么做才更恰当，肯定比我更有分寸，也更能掌握执行过程的主要环节。我不过是将自己的一些想法说出来，是不是真对山江县有用，得你们自己甄别、判断。”谢胜男淡淡地笑、缓缓地说，俨然一个恬静的女孩。
“只有站在更高处看问题，才能看到本质，所作出的决策才尽可能减少错误。”覃家兴态度明确，沉声地说，他对保护鹅卵石的提议觉得很好，执行难度虽不小，对县里的工作帮助却大。市里、省里对这种做法态度肯定也会明确。
“我可不敢当，之前跟田县长说的想法也仅是到山江县后，见到县城才兴起的，没经过全面了解和调查研究，可行性、科学性都谈不上严密。真正要讨论山江县旅游开发资源的利用，那得全面考察地方资源，还得做好市场调研，多方面的材料综合起来才能有稍微切合实际的结果。”谢胜男也不想让山江县这边过于盲目，覃家兴摆出这势头不见得是好。
“这个态度就更好了，谢女士，我们能不能聘请你给山江县规划旅游开发？”覃家兴笑着说。
谢胜男立即摇摇头，她不是做不来，而是不想给这个事情缠住。留在江南省有多久，她自己心里都不知，说不定哪时候就走了，说不定离开后再不回江南省，给山江县这边做事，不是将自己捆住了？至于，之前想到要在山江县做旅游开发项目，投资几个亿，那当不得真，家里那边未必会同意，自己也未必静得下来。
“覃书记，之前在县城我和田县在一起，讨论山江县的旅游开发该怎么做。谢美女的说法我个人觉得很有道理，可对山江县说来难度不是一般的大。”杨通逸知道谢胜男不一定肯说重复的话，便替她来说，“首先，要择地建设新城，投资会有多大得看县里、市里、甚至省里的决策，不过，省里那一关不会太难审批。而山江县这边新城的建设先规划好，分步推进，需要到位的资金不算太大。
只有将新城建设出来，才能够谈到对旧城的保护，这是保护旅游资源的必须走出的一步。新城建设出来，将城区一部分人迁走，空出房子来经营旅游产品和本地特产，才能有经济效益出来。”
覃家兴点点头，这做法不新奇，不少地方都这样做的。
“其次，在旧城外建立新市场、新旅馆、酒店、休闲区域，这些地方是用来缓冲旧城人流过剩。与县城内经营不同的是，规划出来的商业经营、旅客滞留区域与旧城的经营是两回事。政府要求两边经营提议产品时，旧城区域里的货物至少要溢价一倍以上，住宿收费要高出规划区三倍以上，如此才能有效限制在旧城里的人流总量。而溢价部分可对游客公开挂牌出来，这部分钱百分之八十用于旧城维护、座位山江县再发展的收益性资金。
公开出来旅客可能接受也可能不接受，至少可将游客分流开，而旅游团队的餐饮、购物、住宿等一条龙全集中在新城区。使得新城区的商业和人气得以维护，这商业区如何规划、选则的位子等都要县里、市里进行全盘考虑。旧城区内多少才是最恰当的人数、商铺数额、酒店数额等，是要有一个估值的，具体多少，得请专家来解决这些事情。
三是旧城的维护和局部改造建设，目前，山江县旧城的风貌很有特色，但真要吸引人注意还欠谢画龙点睛之处，缺少一个胆。谢美女提出一个建议，在广场那里再建两座古楼，从空中看或高处看，三古楼相互映衬，县城的特色小城的晶核就完全出来了。”
覃家兴一边听一边在想，手放在茶几上，几个手指没明确节奏地轻轻叩击，没发出声音但让所有人都感觉到他在专心听与思考。
“县城景区特色不算特殊，其他地区能够找到类似的景色与建筑群落。不过，只要旧城里保持人居、商铺、游人总量等没有太大波动，这一资源会给游人自己放大。引起更多人关注山江县，县里适当做一些宣传活动，游客如织的火爆场景不难想象。
乡村的旅游资源山江县这边就更具有特殊性，如何开发、利用，如何选择景区，保护好环境不被开发而毁坏。都是要把握好科学尺度的事，县里同样在开发之处就必须做好规划，在市场开发与运作过程中，更要严谨地执行这些基本约定。
覃书记，今天下午元计划是去看看峡谷和瀑布，让谢美女对山江县的优质旅游资源有更全面的了解。等她看到这些最没的景色，我想，说不定能够拿出一个完整的规划案。覃书记，我也给一个提议，目前各地都兴起农家乐旅游项目，县里是不是可开发一款由旅客接力种植农庄？农庄的收成，可由县里统计，然后按照工分的形式对参与的客人进行分红、结算。”
“好。太好了。我今天亲自给谢女士、杨董事长当一次导游吧。三年前，我第一次到山江县看到不少美景，之后一直在讨论我县如何搞这个旅游开发，做了无数次课题研究，也参观了不少地方的开发例子，都没有谢女士和杨董事长这番话说得透彻、全面，一下子将山江县旅游开发的大路线给敲定下来。”覃家兴看上去是真的高兴，微微有些难以自抑的情绪。他这情绪感染力其他人，都笑起来。山江县这边的人自然多次到过比较有名声的景点看过，这次都准备陪着一起走。
谢胜男原先是准备不惊扰什么人，跟那家伙去看看景点，根本没有想什么开发之类的事情。但待到这时候，见覃家兴、田县和杨叔叔都踊跃的样子，便不能打退堂鼓。特别是有杨叔叔在，她便不能使性子而留下坏印象。
因为有覃家兴、杨正新、田县、秘书小刘和一些必要的工作人员，一行人加起来就有十多位。走进河沟峡谷，就没有路可走，这里如果要开发，首先就必要修一条沿河行人栈道。这是必须提供给游客的安全路径也是对河谷的一种保护。
此时，河沟弯弯曲曲，有斜阳落在半山使得河沟底的光新不足，暗暗的，而视野只能往河沟两岸，前后的视野很短，最多都不足五十米，几乎是每十几米就转弯，使得河沟弯曲扭转，清澈见底的小水潭一个接一个，偶尔有些地方完全是鹅卵石，水流是从鹅卵石下川流的，但有些路段却是完全给水盖没，行走在水里。
没有路，一条浅浅的路痕迹是近来山江县与通逸地产公司的人沿河而上看风景踩出来的路，一时在水中走，一时在鹅卵石上走。这样子走路很消耗体力，对杨通逸、谢胜男等不算什么，至少，唐玟智却有些吃亏。高跟鞋虽换掉，可她的体能有限，跟在老板师哥身边不能表现出柔弱。只得暗里鼓劲，勉强跟上。
谢胜男一路表现得少平静，不将心里的惊讶与震撼显露出来，更显得文静贤淑。杨通逸一直跟在暴力女身边，对她在人前的表演也觉得好心，担心她这一天下来会不会给憋坏？
从养殖基地往上走，十几里后边到瀑布区，说来也巧，大自然风光很难以人力所能给穷究。山江县境内的水资源本身不多，但这里偏僻从百多米、几十米高处倾泻而下好几道瀑布。没什么风的时候，流泻的瀑布真是银河飞泻，坠落而下。有风时，流泻的水在半空给风吹散，半空有阳光处变见到大大小小的彩虹，异常美丽。水汽在谷中弥漫飘飘洒洒完全是另一景象，从高到河沟底有着不同的层次。
看到这精美的景致，单单是这个景点就足够让游客来走一趟。瀑布虽没那些著名景区的规模大、有影响力，但这里致幻一般的景色对厌烦了都市的人们将有极大的吸引力。今后在宣传资料上，要将这拍摄下来，有必要从现在就转进时间。等秋季或阳光不足的季节，半空精美的彩虹肯定难见到。
谢胜男想，回去就得找人过来拍摄，在这里住下一两个月，捕捉到不同时段、不同天气这里的景致变化。