第54章：谢胜男的论断
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田县四十出头，个子不大，头顶额头开得高，多少有点搞笑。进包间一眼看到是杨通逸到了，笑呵呵地说，“杨董今天大驾光临，难怪早起看见电线杆上有喜鹊叫个不停，真有喜事哦。欢迎欢迎，王主任，没懈怠我们大财神吧。”
“田县，客气，王科太客气。”杨通逸忙说，这时候给王科说一句好听点的话，下次再来山江县，王科会更热情。
“田县，我工作没做好，杨董一直在强调就喝口茶，什么都不准上。”王主任这时候也要自谦一番，茶几上东西不多，会让田县误会以为自己不会做工作。田县虽说不是他直接的领导，但谁说得清今后会如何？
“杨董事长高风亮节让人服、服啊。”田县笑着说，“杨董，到山江县来也得入乡随俗不是？传出去书记知道了会批评我们工作没做到位，传到市里省里，会不会让人以为我们山江县人不懂事？”
“田县客气，主要是我们还要赶路，到养殖基地去看看。中餐已经给那边招呼过，就没必要客套。田县，山江县这边是通逸地产公司的根据地，未来十年公司能不能发展，可要倚重山江县这边的发展。我真心希望山江县的养殖全面发展起来，另外，山江县还有很多优质资源，都可运作起来。”
田县便感叹一句，说，“杨董，要不是市里将杨县派下来，山江县不知要等多少年才可能有发展的机会。全县上下，都感谢杨县、感谢通逸地产公司对我们的扶持啊。山江县高开发不是一年两年了，从八十年代初到现在，一直在努力，结果如何？若非近十年高劳务输出，使得全县人均收入提高一些，县里本身所作出的努力都白费了。关键在哪里？
其实，市里和县里都明白是怎么回事。一是人才不足，二是找不到市场，三是没有资金来将开发做大做强。小打小闹的，没有声势就没有引起商家注意，人家跑一趟山江县会亏本啊，是不是，谁还肯来？
如今好了，通逸地产公司将养殖基地的产出全部拿下，又提高一定的资金，在省市还争取到扶贫项目资金，自然能够甩开膀子来搞开发。杨董，之前还有人对你们包收产品有疑惑，后来见通逸地产公司的子公司在县里又做一家养殖基地，那还有什么话说。如今，不少村子也在搞产业养殖，技术和要求也都向乡镇、县里提请支持。”
“这是好事。田县，或许你们也听说过，省城迎辉楼和泰安楼两大商城在绿色环保养殖产品柜台上，一周会空五天没货上柜台，你说山江县这边的产量够不够省城销量？”
“啊，那是那是，县里如果知道这些情况，对生态养殖更热心。”
“第一要确保品质，有了品质就能够确保市场。村民搞养殖会让规模扩大，但各自为政能不能保证品质？山江县农产品今后要做出一个品牌来，除了省城我们公司销售也可向周边市场找更广大的销路。”
“对对对，县里对养殖的品质工作一定要加强，确保山江县的品牌才是长久之计。”
“好了，田县，今天请您过来主要是有另一件事想说说。”杨通逸转移了话题，对田县聊养殖问题不太搭得上。
“杨董，有什么兄弟能够做的尽管开口，一定会全力去做。”田县本来跟杨正新差不多是一个档次的，但在杨通逸面前却不敢居高一个辈份。通逸地产公司老总的身份，对山江县说来是有绝对的份量。
“客气了。田县明显给你介绍一位朋友，谢美女，她对山江县旅游开发很有想法。不知田县如今推动山江县旅游工作进展如何了。”
“谢女士好，欢迎到山江县来做客，更欢迎对我先旅游开发工作做指导。”田县站起来，伸手欲谢胜男表示了下，之前以为是杨通逸的女朋友，不刻意去认识的。这时候，才觉得不太对头，忙表达这边的热情之意。
谢胜男对杨通逸这样突然袭击很是不满，不过，对方已经这样说来，谢胜男还是收住了自己的小心思，对田县说，“我是第一次来山江县，第一次看到这边的情况，县城看了，不过村镇还没看，要说对你们先有什么想法，暂时不好说，等看过后再说点还差不多。”
“没必要这样严密吧，主要跟田县说说对旅游的一些规划，侧重做好那几步，总有些东西是明摆着的，是不是？”杨通逸不想让谢胜男就这样摆脱了，故意将田县叫来，是不想山江县这边在旅游开发工作上乱了套路，今后要修正代价不是一般的大。
“对对对，县里已经将山江县旅游开发工作坊在工作日程上，准备启动了。我虽说负责这一块工作，但对旅游开发要如何推动，还在听县里不少人都意见，也从网上参看国内著名景点的做法。不过，对我县而言帮助并不大，参考价值是有，可很多具体条件都不相同，无法套搬过来。杨董，我正准备构思一个方案，跟杨县请示工作呢。谢女士，恳请帮我们指点一番，感谢感谢。”
“客气了。”谢胜男再次乜杨通逸一眼，她知道田县所说的杨县是谁，就是这家伙的老头子，如此一来，真得说说才行。“田县，我也不是专业做旅游的，不过，到过不少地方看过一些景点和他们的运作方法。
说到旅游开发，不外乎两个支撑点。一是开发潜力和资源品质，这是决定因素；二是资金，有足够的资金支撑，景点做出来给游客的体验完全不同，产生的效益就不同。就像开旅店，大通铺可住人、普通客栈可住人、三星、四星、五星级酒店也是住人，但客人住下来后的体验不同，回去之后传达的信息就完全不同，对头没身边熟人、朋友所产生的影响也就不同。”
“对的对的。谢女士一句话说到重心，太深刻了。”田县没想到这次过来会有这样的收获，心里大喜，套搬是谢女士跟杨通逸之间的关系显然不一般，通逸地产公司会不会过来投资做旅游开发项目？假如真投资搞这个项目，那他就有一份超级大的政绩，今后往上升迁也好，就地得到好处也好，总之比目前这处境绝然不同。
“旅游资源的品质如何是决定因素、是主因，当然跟开发者的开发理念、管理还有县里领导眼光有密切的关联。”说到这，谢胜男稍稍停下来。田县有些尴尬，不好接这话头往下说，但不说也不好，略略想想，便说，“县里肯定想往最大效益方向发展，只是，目前还没有请专家进行论证。”
“按我的想法，前面、还有那边，分别建造一座古楼，这个广场就很有看点，套搬是拍摄出来用做宣传，会让很多游客动意。当然，这只是一点点，核心要对整个县城进行改造，让人体会到在县城休闲、风俗、景物、建筑特色、人居等等，但不能过于市场化。
旅游开发之初就要做好规划，客人住哪里、县里的人增加了，怎么安置、商业因素如何调整，新城与旧城、乡镇风光有机结合起来，这些必须事先做一个严密二科学的规划。如今县城有多少人，最好迁走一部分，至少，县城里不能再增加居民了。旅客的住宿，也要精心规划，让游客来去便利，同时，让旧城的住宿铺位提价或交付一定的额外费用，来遏制旧城人过多而造成旅游品质降低。”
不管田县有没有听懂，对山江县有没有影响，谢胜男跟杨通逸一起到来而田县又是杨通逸特意让人叫过来碰头的，他这时候都会先接受，今后在做决策时，也会考虑今天这番话。杨通逸自然不管今后山江县的旅游开发效益如何，可如果能够做得好，对养殖基地的扩张是有促进的效用。田县刷刷地在记录，杨通逸也不去看他真记还是做过样子。
谢胜男并没有拓展去说，换一个话题，“至于开发的资金，山江县目前最困难采用的办法便是引进外来资本，自筹资金地开发，得一点钱建设一小块的做法会让山江县旅游资源拖得没了价值。如何引进，我就不好说了。如果有五六个亿资金建设到位，会在一年或十八个月将景区打造出来，正式产生效益了。”
“谢女士，旧城目前也有不少建筑是新式的楼房，全部拆除？”田县说，看来他也真是在听，才有这样问话。
“没必要拆掉啊。选一块地规划建造起来，将这些人能够搬迁的搬走，然后将这些房子进行改造，也可做商业运营，住宿啊、购物点啊、茶楼、酒吧等等，总归要让游客有一个去处，之后才会消费，才会有效益，是不是？关键要控制总量、控制人流量。”
田县四十出头，个子不大，头顶额头开得高，多少有点搞笑。进包间一眼看到是杨通逸到了，笑呵呵地说，“杨董今天大驾光临，难怪早起看见电线杆上有喜鹊叫个不停，真有喜事哦。欢迎欢迎，王主任，没懈怠我们大财神吧。”
“田县，客气，王科太客气。”杨通逸忙说，这时候给王科说一句好听点的话，下次再来山江县，王科会更热情。
“田县，我工作没做好，杨董一直在强调就喝口茶，什么都不准上。”王主任这时候也要自谦一番，茶几上东西不多，会让田县误会以为自己不会做工作。田县虽说不是他直接的领导，但谁说得清今后会如何？
“杨董事长高风亮节让人服、服啊。”田县笑着说，“杨董，到山江县来也得入乡随俗不是？传出去书记知道了会批评我们工作没做到位，传到市里省里，会不会让人以为我们山江县人不懂事？”
“田县客气，主要是我们还要赶路，到养殖基地去看看。中餐已经给那边招呼过，就没必要客套。田县，山江县这边是通逸地产公司的根据地，未来十年公司能不能发展，可要倚重山江县这边的发展。我真心希望山江县的养殖全面发展起来，另外，山江县还有很多优质资源，都可运作起来。”
田县便感叹一句，说，“杨董，要不是市里将杨县派下来，山江县不知要等多少年才可能有发展的机会。全县上下，都感谢杨县、感谢通逸地产公司对我们的扶持啊。山江县高开发不是一年两年了，从八十年代初到现在，一直在努力，结果如何？若非近十年高劳务输出，使得全县人均收入提高一些，县里本身所作出的努力都白费了。关键在哪里？
其实，市里和县里都明白是怎么回事。一是人才不足，二是找不到市场，三是没有资金来将开发做大做强。小打小闹的，没有声势就没有引起商家注意，人家跑一趟山江县会亏本啊，是不是，谁还肯来？
如今好了，通逸地产公司将养殖基地的产出全部拿下，又提高一定的资金，在省市还争取到扶贫项目资金，自然能够甩开膀子来搞开发。杨董，之前还有人对你们包收产品有疑惑，后来见通逸地产公司的子公司在县里又做一家养殖基地，那还有什么话说。如今，不少村子也在搞产业养殖，技术和要求也都向乡镇、县里提请支持。”
“这是好事。田县，或许你们也听说过，省城迎辉楼和泰安楼两大商城在绿色环保养殖产品柜台上，一周会空五天没货上柜台，你说山江县这边的产量够不够省城销量？”
“啊，那是那是，县里如果知道这些情况，对生态养殖更热心。”
“第一要确保品质，有了品质就能够确保市场。村民搞养殖会让规模扩大，但各自为政能不能保证品质？山江县农产品今后要做出一个品牌来，除了省城我们公司销售也可向周边市场找更广大的销路。”
“对对对，县里对养殖的品质工作一定要加强，确保山江县的品牌才是长久之计。”
“好了，田县，今天请您过来主要是有另一件事想说说。”杨通逸转移了话题，对田县聊养殖问题不太搭得上。
“杨董，有什么兄弟能够做的尽管开口，一定会全力去做。”田县本来跟杨正新差不多是一个档次的，但在杨通逸面前却不敢居高一个辈份。通逸地产公司老总的身份，对山江县说来是有绝对的份量。
“客气了。田县明显给你介绍一位朋友，谢美女，她对山江县旅游开发很有想法。不知田县如今推动山江县旅游工作进展如何了。”
“谢女士好，欢迎到山江县来做客，更欢迎对我先旅游开发工作做指导。”田县站起来，伸手欲谢胜男表示了下，之前以为是杨通逸的女朋友，不刻意去认识的。这时候，才觉得不太对头，忙表达这边的热情之意。
谢胜男对杨通逸这样突然袭击很是不满，不过，对方已经这样说来，谢胜男还是收住了自己的小心思，对田县说，“我是第一次来山江县，第一次看到这边的情况，县城看了，不过村镇还没看，要说对你们先有什么想法，暂时不好说，等看过后再说点还差不多。”
“没必要这样严密吧，主要跟田县说说对旅游的一些规划，侧重做好那几步，总有些东西是明摆着的，是不是？”杨通逸不想让谢胜男就这样摆脱了，故意将田县叫来，是不想山江县这边在旅游开发工作上乱了套路，今后要修正代价不是一般的大。
“对对对，县里已经将山江县旅游开发工作坊在工作日程上，准备启动了。我虽说负责这一块工作，但对旅游开发要如何推动，还在听县里不少人都意见，也从网上参看国内著名景点的做法。不过，对我县而言帮助并不大，参考价值是有，可很多具体条件都不相同，无法套搬过来。杨董，我正准备构思一个方案，跟杨县请示工作呢。谢女士，恳请帮我们指点一番，感谢感谢。”
“客气了。”谢胜男再次乜杨通逸一眼，她知道田县所说的杨县是谁，就是这家伙的老头子，如此一来，真得说说才行。“田县，我也不是专业做旅游的，不过，到过不少地方看过一些景点和他们的运作方法。
说到旅游开发，不外乎两个支撑点。一是开发潜力和资源品质，这是决定因素；二是资金，有足够的资金支撑，景点做出来给游客的体验完全不同，产生的效益就不同。就像开旅店，大通铺可住人、普通客栈可住人、三星、四星、五星级酒店也是住人，但客人住下来后的体验不同，回去之后传达的信息就完全不同，对头没身边熟人、朋友所产生的影响也就不同。”
“对的对的。谢女士一句话说到重心，太深刻了。”田县没想到这次过来会有这样的收获，心里大喜，套搬是谢女士跟杨通逸之间的关系显然不一般，通逸地产公司会不会过来投资做旅游开发项目？假如真投资搞这个项目，那他就有一份超级大的政绩，今后往上升迁也好，就地得到好处也好，总之比目前这处境绝然不同。
“旅游资源的品质如何是决定因素、是主因，当然跟开发者的开发理念、管理还有县里领导眼光有密切的关联。”说到这，谢胜男稍稍停下来。田县有些尴尬，不好接这话头往下说，但不说也不好，略略想想，便说，“县里肯定想往最大效益方向发展，只是，目前还没有请专家进行论证。”
“按我的想法，前面、还有那边，分别建造一座古楼，这个广场就很有看点，套搬是拍摄出来用做宣传，会让很多游客动意。当然，这只是一点点，核心要对整个县城进行改造，让人体会到在县城休闲、风俗、景物、建筑特色、人居等等，但不能过于市场化。
旅游开发之初就要做好规划，客人住哪里、县里的人增加了，怎么安置、商业因素如何调整，新城与旧城、乡镇风光有机结合起来，这些必须事先做一个严密二科学的规划。如今县城有多少人，最好迁走一部分，至少，县城里不能再增加居民了。旅客的住宿，也要精心规划，让游客来去便利，同时，让旧城的住宿铺位提价或交付一定的额外费用，来遏制旧城人过多而造成旅游品质降低。”
不管田县有没有听懂，对山江县有没有影响，谢胜男跟杨通逸一起到来而田县又是杨通逸特意让人叫过来碰头的，他这时候都会先接受，今后在做决策时，也会考虑今天这番话。杨通逸自然不管今后山江县的旅游开发效益如何，可如果能够做得好，对养殖基地的扩张是有促进的效用。田县刷刷地在记录，杨通逸也不去看他真记还是做过样子。
谢胜男并没有拓展去说，换一个话题，“至于开发的资金，山江县目前最困难采用的办法便是引进外来资本，自筹资金地开发，得一点钱建设一小块的做法会让山江县旅游资源拖得没了价值。如何引进，我就不好说了。如果有五六个亿资金建设到位，会在一年或十八个月将景区打造出来，正式产生效益了。”
“谢女士，旧城目前也有不少建筑是新式的楼房，全部拆除？”田县说，看来他也真是在听，才有这样问话。
“没必要拆掉啊。选一块地规划建造起来，将这些人能够搬迁的搬走，然后将这些房子进行改造，也可做商业运营，住宿啊、购物点啊、茶楼、酒吧等等，总归要让游客有一个去处，之后才会消费，才会有效益，是不是？关键要控制总量、控制人流量。”