第40章：说得好
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在办公室讨论也不会有真正的结果，大体定下新年开始工作后的思路，就各自去忙了。
通逸地产公司新年之后，原总部孙超团队要投入到沿江大道修筑项目工程建设中，需要的时间大约是一年半，也就是十八个月。目前，孙超团队最缺的是建设所需要的机械工程，从房屋建设跨到路桥建设某种性质上说是跨行业了。马忠琦提议，目前这个团队暂时不多添置专业的机械设备而是靠租用，人才则是要大力吸引、招聘的，只有人才筹备到位，这一团队今后就可能转移接路桥方面的项目，到时候，添置机械器具很简单，花钱订购便解决。
人才的吸引对整个通逸地产公司说来都是目前最急需的事，这个由滕莹莹在主持，特别是核心专业精深、有不错任职经历的人才，都会吸纳在公司总部，即使具体担任的职位是在各团队，但人才是公司的和次年筹备，各团队只有借用的权利而不是直接聘用。
到六月将会有一批大学毕业生走入社会，通逸地产公司在年前就提交了聘任方案，杨通逸已经过目，划拨经费，会在三月份开始接触这些大学生，特别是在读书期间就有点小作为的人才。核心人才如果是在公司培养下逐渐成长起来，对公司的情感会深一些，也能够留住这些人中的大部分，这是公司的长远设想和规划。
杨通逸不去管具体的事情，大方向却要把握。
李新华所带的团队会在五六个月之后完成泰安楼的改造项目，随后，这个团队也将物色新的项目来操作。所以，节后正式上班后，这个团队也必须抽调人进行准备，徐兆新项目并开始做前期的准备工作。李新华也汇报过这些事情，都是有丰富经验的老总，具体操作杨通逸不担心。
到泰安楼那边去看看，杨通逸跟马忠琦讨论之后便出发。还没正式上班，公司也不要求大家上班，即使上班了杨通逸不觉得该表扬。明面上的表扬会导致公司加班的积极性和风气，这不见得是好事。
到泰安楼，有工作人员给杨通逸和张枫、田涛等人安全帽，之后带三人进楼。四十八层的高楼，杨通逸前后只有三次爬到楼顶。迎辉楼那边也是，他爬到楼顶的次数不多，除非搭乘升降梯要不然爬几十层楼可不容易。
在主楼的附楼设置了一个工程指挥部，李新华通常在那里进行施工部署，走进指挥部，里面有好几个人，墙面有巨幅的图，将泰安楼的切面图展示出来。另一项墙面则是各层施工进展的详细图，从这里，就可看到泰安楼的整体进展情况。
李新华正在图边下跟人说话，似乎在提出要求。全楼各层要进行加固的点都有标示，而已经加固、施工完成之处便用绿色的表示以区别安全危险点的红色标识。从全图的标识看，红色标识点已经不多，就几层楼了主要分布在二十到二十七层这段，看来，当初施工是从上下分别进行往中部汇合。
带杨通逸他们进来的人到李新华那里去说了情况，李新华忙走过来，说，“老板，今天就过来看望我们非常感谢、感谢啊。”
“李总别跟我客气，听说你在这边忙，过来看看。还没到正式上班时间，大家这么辛苦。可要罚你这个老总请客哦。”杨通逸笑着说。
“应该应该，我请。”李新华不在意请客的，年前所给定红包奖励不少，是一年工资的好几倍，抽奖又拿到不少，心里明白是怎么回事。这时候见杨通逸这样说，自然开心。管理层核心人员新一年的年薪还没定下来，提高年薪是肯定的，老板不是那种舍不得拿钱出来的人。
“怎么样，这边。”杨通逸说，“我看这个图的进展情况，最多十几天可完成加固施工了吧。”
“是啊。”李新华笑着说，“这两天对全楼再讨论研究、实地多走走，看看情况。加固施工的进程应该在十天内完成，施工之后，稳固、检测等总计半个月肯定足够了。接下来则是改造施工，老板，九龙国际之前所进行的改造我们全面查过，做得不差。都是火星是因为迎辉楼的刺激，也使得对方在施工质量上不一样了。朱应拭亲自把关，钱良也支持他，想在泰安楼改造上压过迎辉楼。”
杨通逸明白李新华的意思，九龙国际之前所做的改造如果质量过硬，如今没必要将他们做过的施工破坏重做。如此，会大大缩短改造所花的时间。原本改造或许要五个月，如今可能只要三个月甚至更短。李新华不敢做主，这样的大决策上，让马忠琦和杨通逸亲自做决定才对。
如果重新施工会浪费不小，一是时间会多要一个月或二十天，之前做好的部分要弄掉是需要时间来做的，二是人力、资金也会浪费，三是直接用之前的改造可节省不少物质和资金。但通逸地产公司有自己的名誉和要求，即使九龙国际之前的施工达标，今后出售后钱良或九龙国际也会察觉通逸地产公司怎么做，会不会引起其他问题？
比如说质量上的质疑。九龙国际集团就是因为质量劣质才落到如今状况，他们做的改造部分可能引起业主的质疑和不满。
“我跟马总讨论过，泰安楼是从九龙国际手里接承过来的，加固之后，在宣传上会顺便提出、展示和对比，墙面这些改造的质量，也可用一个节点细节来解决业主的心里疑惑。没必要重新打掉重做。不过，在此之前要对他们所做的部分进行抽查和全面评定，多花一些时间没关系。真的质量过关谁做出来的工程并不重要。”
“要，有老板这句话我们会在上班之后开始调人来做工作。”李新华自然希望这样，改造好的部分要打掉施工并不容易，单单墙上的泥灰浆要除掉就很费功夫，不说别的，清除这些建筑垃圾都会花费几天时间，人力与物力纯是浪费。
“李总，泰安楼即使改造完成了，在预售上也会往后拖一拖，一个月左右，如此，宣传上才更有力度，也会使得业主对大楼有更多信心。”
“我们听总部安排。”李新华说后，将指挥部这边的图给杨通逸介绍一番，之后，陪着杨通逸往楼上走，先看下面几层楼，这是改造已经完全完成的部分，李新华甚至做好了初装修，这里的门店面完全可摆上货架、货品、柜台、装上灯饰就开业了。也就是说，下面几层楼的情况看，大楼房源交货后一周之内门店面就可开业，经营。
当然，真正要形成成熟的商业氛围，还得等整栋楼都开始经营之后才会有绝对客源的。这样做后，对门店面销售也是一大促进，业主谁愿意将钱投进来后，还得等一年半年才见效益？
“李总，这边改造推进步伐很快啊。一定要记住，质量是我们的根本。”杨通逸虽不担心但有必要念一遍，让李新华别为速度而让下面的人钻空子。
“请老板放心，我每天都在这里，看着，不会让出任何问题。”“辛苦了。”“老板客气，要做事业不付出怎么可能有收获？付出才有回报，这是我们这个团队的理念。”
“说得好。”杨通逸赞一句，在大局把握上李新华暂时无法跟马忠琦比较，可这时候跟一年之前的他自己比较，却像完全换一个人了。成长之快，只怕他自己都把握不准。当然，对通逸地产公司的管理层而言，几乎就没有不成长的，随着公司一天天在变化，管理层的每一个人要不断地面对新的情况，要处理、要判断、要推动，就必须先学习、先讨论、先分析、先理解，如此，怎么可能不进步？
杨通逸自己就是变化最大的一个，李新华也是。刘梅、滕莹莹、唐玟智、孙超、张枫等人何曾不如此？当然，他们这些时间来都是最大程度地付出与拼搏，拼命地工作、拼命地学习、拼命地思考、拼命地查找资料然后吸纳对自己有利的要素转化为自己的能力、观念和认知。
随后，几个人乘升降梯到二十楼，看那基层还没进行加固施工的楼层，这些楼层同样进行了一部分改造施工，是九龙国际集团做的，不过在加固施工过程中，会对之前的施工有一点破坏，不多，都集中在固定的节点上。李新华介绍了情况，对未来半个月后的情况也做介绍与展望。
看了楼顶三层，这里同样准备经营成酒吧、会所等，省城虽有不少档次比较高的会所，但市场并不饱和，迎辉楼和泰安楼都有优势，那就是楼高、名气又大，只要在经营理念上没问题，今后的客源绝对不会少，杨通逸自然不想将这个发财的机会放手。
在办公室讨论也不会有真正的结果，大体定下新年开始工作后的思路，就各自去忙了。
通逸地产公司新年之后，原总部孙超团队要投入到沿江大道修筑项目工程建设中，需要的时间大约是一年半，也就是十八个月。目前，孙超团队最缺的是建设所需要的机械工程，从房屋建设跨到路桥建设某种性质上说是跨行业了。马忠琦提议，目前这个团队暂时不多添置专业的机械设备而是靠租用，人才则是要大力吸引、招聘的，只有人才筹备到位，这一团队今后就可能转移接路桥方面的项目，到时候，添置机械器具很简单，花钱订购便解决。
人才的吸引对整个通逸地产公司说来都是目前最急需的事，这个由滕莹莹在主持，特别是核心专业精深、有不错任职经历的人才，都会吸纳在公司总部，即使具体担任的职位是在各团队，但人才是公司的和次年筹备，各团队只有借用的权利而不是直接聘用。
到六月将会有一批大学毕业生走入社会，通逸地产公司在年前就提交了聘任方案，杨通逸已经过目，划拨经费，会在三月份开始接触这些大学生，特别是在读书期间就有点小作为的人才。核心人才如果是在公司培养下逐渐成长起来，对公司的情感会深一些，也能够留住这些人中的大部分，这是公司的长远设想和规划。
杨通逸不去管具体的事情，大方向却要把握。
李新华所带的团队会在五六个月之后完成泰安楼的改造项目，随后，这个团队也将物色新的项目来操作。所以，节后正式上班后，这个团队也必须抽调人进行准备，徐兆新项目并开始做前期的准备工作。李新华也汇报过这些事情，都是有丰富经验的老总，具体操作杨通逸不担心。
到泰安楼那边去看看，杨通逸跟马忠琦讨论之后便出发。还没正式上班，公司也不要求大家上班，即使上班了杨通逸不觉得该表扬。明面上的表扬会导致公司加班的积极性和风气，这不见得是好事。
到泰安楼，有工作人员给杨通逸和张枫、田涛等人安全帽，之后带三人进楼。四十八层的高楼，杨通逸前后只有三次爬到楼顶。迎辉楼那边也是，他爬到楼顶的次数不多，除非搭乘升降梯要不然爬几十层楼可不容易。
在主楼的附楼设置了一个工程指挥部，李新华通常在那里进行施工部署，走进指挥部，里面有好几个人，墙面有巨幅的图，将泰安楼的切面图展示出来。另一项墙面则是各层施工进展的详细图，从这里，就可看到泰安楼的整体进展情况。
李新华正在图边下跟人说话，似乎在提出要求。全楼各层要进行加固的点都有标示，而已经加固、施工完成之处便用绿色的表示以区别安全危险点的红色标识。从全图的标识看，红色标识点已经不多，就几层楼了主要分布在二十到二十七层这段，看来，当初施工是从上下分别进行往中部汇合。
带杨通逸他们进来的人到李新华那里去说了情况，李新华忙走过来，说，“老板，今天就过来看望我们非常感谢、感谢啊。”
“李总别跟我客气，听说你在这边忙，过来看看。还没到正式上班时间，大家这么辛苦。可要罚你这个老总请客哦。”杨通逸笑着说。
“应该应该，我请。”李新华不在意请客的，年前所给定红包奖励不少，是一年工资的好几倍，抽奖又拿到不少，心里明白是怎么回事。这时候见杨通逸这样说，自然开心。管理层核心人员新一年的年薪还没定下来，提高年薪是肯定的，老板不是那种舍不得拿钱出来的人。
“怎么样，这边。”杨通逸说，“我看这个图的进展情况，最多十几天可完成加固施工了吧。”
“是啊。”李新华笑着说，“这两天对全楼再讨论研究、实地多走走，看看情况。加固施工的进程应该在十天内完成，施工之后，稳固、检测等总计半个月肯定足够了。接下来则是改造施工，老板，九龙国际之前所进行的改造我们全面查过，做得不差。都是火星是因为迎辉楼的刺激，也使得对方在施工质量上不一样了。朱应拭亲自把关，钱良也支持他，想在泰安楼改造上压过迎辉楼。”
杨通逸明白李新华的意思，九龙国际之前所做的改造如果质量过硬，如今没必要将他们做过的施工破坏重做。如此，会大大缩短改造所花的时间。原本改造或许要五个月，如今可能只要三个月甚至更短。李新华不敢做主，这样的大决策上，让马忠琦和杨通逸亲自做决定才对。
如果重新施工会浪费不小，一是时间会多要一个月或二十天，之前做好的部分要弄掉是需要时间来做的，二是人力、资金也会浪费，三是直接用之前的改造可节省不少物质和资金。但通逸地产公司有自己的名誉和要求，即使九龙国际之前的施工达标，今后出售后钱良或九龙国际也会察觉通逸地产公司怎么做，会不会引起其他问题？
比如说质量上的质疑。九龙国际集团就是因为质量劣质才落到如今状况，他们做的改造部分可能引起业主的质疑和不满。
“我跟马总讨论过，泰安楼是从九龙国际手里接承过来的，加固之后，在宣传上会顺便提出、展示和对比，墙面这些改造的质量，也可用一个节点细节来解决业主的心里疑惑。没必要重新打掉重做。不过，在此之前要对他们所做的部分进行抽查和全面评定，多花一些时间没关系。真的质量过关谁做出来的工程并不重要。”
“要，有老板这句话我们会在上班之后开始调人来做工作。”李新华自然希望这样，改造好的部分要打掉施工并不容易，单单墙上的泥灰浆要除掉就很费功夫，不说别的，清除这些建筑垃圾都会花费几天时间，人力与物力纯是浪费。
“李总，泰安楼即使改造完成了，在预售上也会往后拖一拖，一个月左右，如此，宣传上才更有力度，也会使得业主对大楼有更多信心。”
“我们听总部安排。”李新华说后，将指挥部这边的图给杨通逸介绍一番，之后，陪着杨通逸往楼上走，先看下面几层楼，这是改造已经完全完成的部分，李新华甚至做好了初装修，这里的门店面完全可摆上货架、货品、柜台、装上灯饰就开业了。也就是说，下面几层楼的情况看，大楼房源交货后一周之内门店面就可开业，经营。
当然，真正要形成成熟的商业氛围，还得等整栋楼都开始经营之后才会有绝对客源的。这样做后，对门店面销售也是一大促进，业主谁愿意将钱投进来后，还得等一年半年才见效益？
“李总，这边改造推进步伐很快啊。一定要记住，质量是我们的根本。”杨通逸虽不担心但有必要念一遍，让李新华别为速度而让下面的人钻空子。
“请老板放心，我每天都在这里，看着，不会让出任何问题。”“辛苦了。”“老板客气，要做事业不付出怎么可能有收获？付出才有回报，这是我们这个团队的理念。”
“说得好。”杨通逸赞一句，在大局把握上李新华暂时无法跟马忠琦比较，可这时候跟一年之前的他自己比较，却像完全换一个人了。成长之快，只怕他自己都把握不准。当然，对通逸地产公司的管理层而言，几乎就没有不成长的，随着公司一天天在变化，管理层的每一个人要不断地面对新的情况，要处理、要判断、要推动，就必须先学习、先讨论、先分析、先理解，如此，怎么可能不进步？
杨通逸自己就是变化最大的一个，李新华也是。刘梅、滕莹莹、唐玟智、孙超、张枫等人何曾不如此？当然，他们这些时间来都是最大程度地付出与拼搏，拼命地工作、拼命地学习、拼命地思考、拼命地查找资料然后吸纳对自己有利的要素转化为自己的能力、观念和认知。
随后，几个人乘升降梯到二十楼，看那基层还没进行加固施工的楼层，这些楼层同样进行了一部分改造施工，是九龙国际集团做的，不过在加固施工过程中，会对之前的施工有一点破坏，不多，都集中在固定的节点上。李新华介绍了情况，对未来半个月后的情况也做介绍与展望。
看了楼顶三层，这里同样准备经营成酒吧、会所等，省城虽有不少档次比较高的会所，但市场并不饱和，迎辉楼和泰安楼都有优势，那就是楼高、名气又大，只要在经营理念上没问题，今后的客源绝对不会少，杨通逸自然不想将这个发财的机会放手。