第4章：老妈买房
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没等多久，营销部的人将数据送过来，这些数据交送转到会议室的各人手里。杨通逸拿着纸条，一时间也难接受这样的价位。即使标注为回报率为百分之十五的价位都显得高，这些还都是底价价位，随着楼层或可能商业的不同，价格会有变化。不如四十层楼的商用价值当然无法跟楼下一层、二层的商铺相比较，价位上自然是不同。
写字楼的价位不算离谱，但也有些超出杨通逸的预计。杨通逸对省城楼盘价位的预估也是基于对很多楼盘市价进行综合得出结论，这时候，才觉得迎辉楼的价值真不是普通楼能够相比的。
讨论的结果很快出来，马忠琦提出自己的看法，将价位定在投资者回报率在百分之十二这个坎，如果再高，泰安楼那边不好经营，而且对行业冲击也会树敌过多。杨通逸觉得这样也好，今后公司再做项目，也便于将价位定在与行业相同而不显得突兀。
有了定论，周东表示营销部会在三天之内将宣传文案做出来，便可开始宣传活动。等周东离开，会议室几个人还不想走，马忠琦、李新华、刘梅、滕莹莹等几个公司始创的人，看着杨通逸在笑，马忠琦说，“老板，那天请大家喝一杯？”
“没问题啊，随时都可以。”杨通逸说。
“主要是庆祝成功的意思。”李新华说，“我觉得要好好宰老板一回。”
“那是当然。”刘梅说。
“怀林市六十八层大餐，没意见吧。”杨通逸笑着说，知道这些人不在于吃什么，主要是迎辉楼运作成功而开心。杨通逸自然不在乎这点花费，在座的每一个人之前的付出都很多，远超出他们拿到的薪水和奖励。
“好。”一片哄然叫好声，随后是喜气洋洋的氛围。
“老板，目前售楼的价格可逐渐向外透露，亲戚朋友如果有购楼需要，也可接受排号了。我估计，你之前留下的房源肯定不够，得让他们先排号的准备。迎辉楼酝酿这么久不对外预售，有心要置业的肯定早有充分准备，一旦听到消息，可能会在前一天就有人来排号的。”
“马总，营销部在这方面也要做好预案，特别是安全预案，再多的人过来排号都不能造成拥挤、踩踏，保安部那几天肯定会将学员安排过来，同时，也要跟派出所先招呼，让他们也做好安全预案。”
“好，这方面必须做到万无一失，绝技不能让业主在购楼过程中受伤。”马忠琦说。
散会后，杨通逸直接回怀林市。预售即将开始，得回家跟老妈说说情况，家里是不是要购买一两个门店面总得让老妈来做主。老爸或许对着也有关注，另外，高莉、王玲芝、还有那些同学、市里一些有往来交情的领导都要有一个明确的态度才好，以后还要往来，自己用这样的交情进行铺垫，那是极少的成本投入。
之前，杨通逸对这种往来很反感，如今却有如鱼得水的感觉。
回到家，老妈还没回来，家里没什么大变化。主要是客厅的摆设换了新物件，这样对老板的身份和自己公司老总的身份都吻合，不会因为变化而让人觉得不对劲。其实，有了它杨东轩公司之后，之前得到五点八亿特奖可能引发的危机已经给掩饰、冲散，目前出入也有田涛和龙凌涛两人跟在身边保护，家里这边，保安部同样安排人在这边轮值，作为队员训练的基地之一。当然，老爸和老妈都不知情，外人也不知情。
这段时间，虽有一些小屁屁对自己家里这边有窥视，不过，老爸的那个身份都能够将这些人镇住，保安部得到的情报和对那些人的监视也可判断不是有人刻意针对。
回到自己房间，如今，房间没什么隐秘的东西了，回来的感觉就是放松，似乎外面的所有忙碌、人际关系、公司业务等等都给那道门给拦截。
到楼下客厅，一套真皮沙发，买来是跟老妈说是高仿品，不过，高仿品跟真品种间的差价是几十倍。好在老妈也分辨不出，杨通逸心里好笑，但也感概如今国内山寨作假的技术高超，完全可以假乱真了。
醒来听到一些声音，清醒过来知道是老妈回家了，说，“老妈，回来了？”
“嗯。你回来之前怎么不来电话？我好给你买点好吃的。”“很突然的决定，也想给老妈下班回家一个惊喜啊。”老妈下班比一般人都早，主要是她单位工作业务不多，提前走了就走了，也没谁会去说。
“知道回家就好。”老妈明显心情很好，“通逸，什么时候带女朋友回来？快到年头了哦。到时候你不带回来，别怪我不给你开门。”
“知道了，老妈。念叨多了不怕我躲在省城不回来啊。”“你敢！”“我当然不敢？放心吧，女朋友已经订好了，不过，要等两个月她才回来。”
“出国吗？”“不是，工作呢。”“什么工作这么远，这么久？”“你先别问了，等你见到她亲自问她不更好。”
“不行，我得先问清楚才放心。”老妈最感兴趣的话题就是这个，好在杨通逸一直都不回避这个话题，哪怕去海南之前跟老妈说这个话题也会一通瞎说。自从拿到特奖后，对杨通逸的精神影响非常大，也深深体会到家里爸妈对自己的关爱。
“老妈，今天回家主要是问你一个事，要想好哦。”杨通逸转移话题，关于女朋友的话题不能过于纠缠说深。
“什么事这样严肃。”“当然是严肃的事情。”杨通逸笑着说，“是不是等老爸回来吃过饭再说？”知道老妈说藏不住话的人，也压不住好奇心，故意这样说。
“不行不行，快说。”
“老妈，省城我们公司承建的迎辉楼过两天要对外预售了，我一听到消息立即回来跟您说，让您好有准备。”
“商铺还是住房？”“当然是商铺，老妈，想要什么位子的门店面，儿子都可先为您订一套，再要一点折扣。”
“啊，那必须要买，要买，赶紧叫你爸回来商量这事。”“老板，不用这样急吧。有两三天呢，再说，是我们公司卖房难道我还找不到熟人？”
“啊，哦，是啊。不就是你的公司吗。”老妈也回过神来，“怎么这样突然，之前都不透lu点消息回来也好让我准备。”
“老妈，你不知迎辉楼要卖房吗，改造这楼就是拿来卖掉的，准备什么的都没必要，只要拿钱就好。”
“不就是要准备钱吗，听说门店面的首付是百分之五十，多少钱一平？”“我就是等到这个消息才回家来，不同楼层的门店面要价不同，比如一层地面对门店面最高价位是四万一千八百八一平，偏僻一点的也要两万八千八百八一平。之后往楼上从六楼开始，价格逐渐降低，整栋楼的门店面最低价位是二万零八百八一平。”
“……”这个价位当真有些将老妈吓住了，看着老妈很不平静的神色，杨通逸心里有些不好过，迎辉楼的价位是不是高了点？普通人家攒一辈子的钱都无法支付门店面的首付吧，至少自己家里父母俩的积蓄就勉强。
“老妈，价格听着是高，不过，公司可回收房源并同意规划经营，也会招商来统一操作，业主可确保月回报在百分之八以上，不足部分，我们公司负责补齐。当然，如果业主自己经营那是另一种情况，公司不再负责业主的效益但业主必须服从整栋楼的商业规划进行经营。这些都是购房前必须要明确的条款。”
“这样做很好啊，买了门店面自己不用操心，有什么不好。”老妈说，“我们不买最好的但也不能买差点，这门店面是你结婚的资本，可不能让女方说我们难听的话。”
“老妈，不用为我着想的，我要自己创业、自己挣钱买房。我能够做到的。”杨通逸故意大声表态，其实就是在逗老妈开心。
“别乱插话，我知道你厉害的很，行了吧。”老妈自然开心，也知道儿子目前在那个位子上，收入不会太差，真过几年确实能够买得起房，不过，年轻人在外花钱也多，要交朋友、要恋爱、要应酬等等都要花钱。“你自己在外跟人往来当花钱就要花钱，不能太攒，我和你爸不指望你的钱花，买房的事情让我们来操心就是了。”
“那不行，我多少要出一点，心意吗，十块、一百块的也好哦。”
“讨打啊。我问你，按照三万五一平的算算要多少钱？”
“三万五一平，五十平的总面积就是一百七十五万，加上手续等缴费大概在一百六十万，装修的钱不多，十万吧。”杨通逸说，这样的门店面算起来或许并不太贵，但问题是五十的门店面实际面积才有四十几个，有部分是公摊面积，这也是售楼规则。
没等多久，营销部的人将数据送过来，这些数据交送转到会议室的各人手里。杨通逸拿着纸条，一时间也难接受这样的价位。即使标注为回报率为百分之十五的价位都显得高，这些还都是底价价位，随着楼层或可能商业的不同，价格会有变化。不如四十层楼的商用价值当然无法跟楼下一层、二层的商铺相比较，价位上自然是不同。
写字楼的价位不算离谱，但也有些超出杨通逸的预计。杨通逸对省城楼盘价位的预估也是基于对很多楼盘市价进行综合得出结论，这时候，才觉得迎辉楼的价值真不是普通楼能够相比的。
讨论的结果很快出来，马忠琦提出自己的看法，将价位定在投资者回报率在百分之十二这个坎，如果再高，泰安楼那边不好经营，而且对行业冲击也会树敌过多。杨通逸觉得这样也好，今后公司再做项目，也便于将价位定在与行业相同而不显得突兀。
有了定论，周东表示营销部会在三天之内将宣传文案做出来，便可开始宣传活动。等周东离开，会议室几个人还不想走，马忠琦、李新华、刘梅、滕莹莹等几个公司始创的人，看着杨通逸在笑，马忠琦说，“老板，那天请大家喝一杯？”
“没问题啊，随时都可以。”杨通逸说。
“主要是庆祝成功的意思。”李新华说，“我觉得要好好宰老板一回。”
“那是当然。”刘梅说。
“怀林市六十八层大餐，没意见吧。”杨通逸笑着说，知道这些人不在于吃什么，主要是迎辉楼运作成功而开心。杨通逸自然不在乎这点花费，在座的每一个人之前的付出都很多，远超出他们拿到的薪水和奖励。
“好。”一片哄然叫好声，随后是喜气洋洋的氛围。
“老板，目前售楼的价格可逐渐向外透露，亲戚朋友如果有购楼需要，也可接受排号了。我估计，你之前留下的房源肯定不够，得让他们先排号的准备。迎辉楼酝酿这么久不对外预售，有心要置业的肯定早有充分准备，一旦听到消息，可能会在前一天就有人来排号的。”
“马总，营销部在这方面也要做好预案，特别是安全预案，再多的人过来排号都不能造成拥挤、踩踏，保安部那几天肯定会将学员安排过来，同时，也要跟派出所先招呼，让他们也做好安全预案。”
“好，这方面必须做到万无一失，绝技不能让业主在购楼过程中受伤。”马忠琦说。
散会后，杨通逸直接回怀林市。预售即将开始，得回家跟老妈说说情况，家里是不是要购买一两个门店面总得让老妈来做主。老爸或许对着也有关注，另外，高莉、王玲芝、还有那些同学、市里一些有往来交情的领导都要有一个明确的态度才好，以后还要往来，自己用这样的交情进行铺垫，那是极少的成本投入。
之前，杨通逸对这种往来很反感，如今却有如鱼得水的感觉。
回到家，老妈还没回来，家里没什么大变化。主要是客厅的摆设换了新物件，这样对老板的身份和自己公司老总的身份都吻合，不会因为变化而让人觉得不对劲。其实，有了它杨东轩公司之后，之前得到五点八亿特奖可能引发的危机已经给掩饰、冲散，目前出入也有田涛和龙凌涛两人跟在身边保护，家里这边，保安部同样安排人在这边轮值，作为队员训练的基地之一。当然，老爸和老妈都不知情，外人也不知情。
这段时间，虽有一些小屁屁对自己家里这边有窥视，不过，老爸的那个身份都能够将这些人镇住，保安部得到的情报和对那些人的监视也可判断不是有人刻意针对。
回到自己房间，如今，房间没什么隐秘的东西了，回来的感觉就是放松，似乎外面的所有忙碌、人际关系、公司业务等等都给那道门给拦截。
到楼下客厅，一套真皮沙发，买来是跟老妈说是高仿品，不过，高仿品跟真品种间的差价是几十倍。好在老妈也分辨不出，杨通逸心里好笑，但也感概如今国内山寨作假的技术高超，完全可以假乱真了。
醒来听到一些声音，清醒过来知道是老妈回家了，说，“老妈，回来了？”
“嗯。你回来之前怎么不来电话？我好给你买点好吃的。”“很突然的决定，也想给老妈下班回家一个惊喜啊。”老妈下班比一般人都早，主要是她单位工作业务不多，提前走了就走了，也没谁会去说。
“知道回家就好。”老妈明显心情很好，“通逸，什么时候带女朋友回来？快到年头了哦。到时候你不带回来，别怪我不给你开门。”
“知道了，老妈。念叨多了不怕我躲在省城不回来啊。”“你敢！”“我当然不敢？放心吧，女朋友已经订好了，不过，要等两个月她才回来。”
“出国吗？”“不是，工作呢。”“什么工作这么远，这么久？”“你先别问了，等你见到她亲自问她不更好。”
“不行，我得先问清楚才放心。”老妈最感兴趣的话题就是这个，好在杨通逸一直都不回避这个话题，哪怕去海南之前跟老妈说这个话题也会一通瞎说。自从拿到特奖后，对杨通逸的精神影响非常大，也深深体会到家里爸妈对自己的关爱。
“老妈，今天回家主要是问你一个事，要想好哦。”杨通逸转移话题，关于女朋友的话题不能过于纠缠说深。
“什么事这样严肃。”“当然是严肃的事情。”杨通逸笑着说，“是不是等老爸回来吃过饭再说？”知道老妈说藏不住话的人，也压不住好奇心，故意这样说。
“不行不行，快说。”
“老妈，省城我们公司承建的迎辉楼过两天要对外预售了，我一听到消息立即回来跟您说，让您好有准备。”
“商铺还是住房？”“当然是商铺，老妈，想要什么位子的门店面，儿子都可先为您订一套，再要一点折扣。”
“啊，那必须要买，要买，赶紧叫你爸回来商量这事。”“老板，不用这样急吧。有两三天呢，再说，是我们公司卖房难道我还找不到熟人？”
“啊，哦，是啊。不就是你的公司吗。”老妈也回过神来，“怎么这样突然，之前都不透lu点消息回来也好让我准备。”
“老妈，你不知迎辉楼要卖房吗，改造这楼就是拿来卖掉的，准备什么的都没必要，只要拿钱就好。”
“不就是要准备钱吗，听说门店面的首付是百分之五十，多少钱一平？”“我就是等到这个消息才回家来，不同楼层的门店面要价不同，比如一层地面对门店面最高价位是四万一千八百八一平，偏僻一点的也要两万八千八百八一平。之后往楼上从六楼开始，价格逐渐降低，整栋楼的门店面最低价位是二万零八百八一平。”
“……”这个价位当真有些将老妈吓住了，看着老妈很不平静的神色，杨通逸心里有些不好过，迎辉楼的价位是不是高了点？普通人家攒一辈子的钱都无法支付门店面的首付吧，至少自己家里父母俩的积蓄就勉强。
“老妈，价格听着是高，不过，公司可回收房源并同意规划经营，也会招商来统一操作，业主可确保月回报在百分之八以上，不足部分，我们公司负责补齐。当然，如果业主自己经营那是另一种情况，公司不再负责业主的效益但业主必须服从整栋楼的商业规划进行经营。这些都是购房前必须要明确的条款。”
“这样做很好啊，买了门店面自己不用操心，有什么不好。”老妈说，“我们不买最好的但也不能买差点，这门店面是你结婚的资本，可不能让女方说我们难听的话。”
“老妈，不用为我着想的，我要自己创业、自己挣钱买房。我能够做到的。”杨通逸故意大声表态，其实就是在逗老妈开心。
“别乱插话，我知道你厉害的很，行了吧。”老妈自然开心，也知道儿子目前在那个位子上，收入不会太差，真过几年确实能够买得起房，不过，年轻人在外花钱也多，要交朋友、要恋爱、要应酬等等都要花钱。“你自己在外跟人往来当花钱就要花钱，不能太攒，我和你爸不指望你的钱花，买房的事情让我们来操心就是了。”
“那不行，我多少要出一点，心意吗，十块、一百块的也好哦。”
“讨打啊。我问你，按照三万五一平的算算要多少钱？”
“三万五一平，五十平的总面积就是一百七十五万，加上手续等缴费大概在一百六十万，装修的钱不多，十万吧。”杨通逸说，这样的门店面算起来或许并不太贵，但问题是五十的门店面实际面积才有四十几个，有部分是公摊面积，这也是售楼规则。